【大紀元2012年01月05日訊】【大紀元記者關式明香港報道】立法會一個委員會昨日討論「置安心計劃」，當局除原先建議的「先租後買」模式外，去年10月的施政報告提出「可租可買」選擇，市民可無需租住期便以市價直接購買單位，同時沒有轉售限制，買入後可即時轉售。有議員擔心會變相鼓吹炒風，刺激私人樓宇市場，並質疑計劃設有封頂價，會導致房協出現虧損。

街工議員梁耀忠質疑「先租後買」機制會助長炒賣，容許市民購入單位後立即轉售，變相鼓勵私樓市場炒賣；又批評政府鼓勵公屋居民炒賣，用政府資源投放私人市場炒賣獲利，造成市場的惡性循環，「置安心計劃可租可買的做法變相是居屋，它只不過比居屋的定價低。」他建議政府將計劃改作居屋發售，將申請人的入息限額調低，用低廉租金出租給夾心階層市民。政府表示會與房協商討，是否有需要加入轉售限制，防止炒賣。

民主黨議員黃成智批評置安心計劃進度緩慢，假如計劃不受歡迎，政府應考慮將單位撥作新居屋出售，又質疑政府缺乏長遠計劃。運輸及房屋局常任秘書長柏志高回應指，置安心計劃與新居屋的目標市場不同，尚未開售，言之尚早。為提升計劃的靈活性，政府已作出不必租住而可直接購買的調整，設定封頂價是避免市民因樓價飆升失預算。

當局建議將「置安心」單位首次開賣的市價，設定為封頂價，當單位的市價高於封頂價，參與「先租後買」的市民，仍可以封頂價購入單位，避免因樓價上升影響置業計劃，讓市民更有預算。

首個置安心位於青衣青綠街的項目，今年4月就會完成打樁工程，2014年落成，提供約1千個中小型單位；包括38層高的3座住宅大廈，附有停車場、園景空間及康樂設施，預計今年第四季開始接受預租申請。◇