【大紀元2011年04月6日訊】芝加哥聯邦儲備銀行4月2日起推出為期八天的「精明理財周（Money Smart Week）」，華人諮詢服務處房屋理財教育部與渣打第一銀行（Charter One Bank）積極響應，4月4日上午合辦「財務計劃及擁有自己的家園」講座，與社區人士討論如何做好財務預算及籍屋價尚在低位徘徊時置業所應注意的事項。

據悉，芝加哥聯儲銀行每年都負責統籌及推廣精明理財周。精明理財周自2002年起開辦，籌劃團體為精明理財顧問委員會，而該委員會是由芝加哥區多個不同背景的組織所組成，目的是提高個人理財知識。各會員均同意分享資源及理念，以求加強大眾對芝市各有關計劃及服務的認知性。

該講座共分兩個部份，第一個部份「財務計劃」由渣打第一銀行永活街分行經理兼「精明理財」課程認可導師唐雅梅負責，而華諮處房理部房屋輔導員陳麗君從旁協助。唐雅梅首先就家庭收支預算作出解釋，當經濟不景氣時，擔心經濟對自己工作或甚至家園的影響，就更有需要做好財務預算。唐雅梅說，做好財務預算及合理儲蓄的好處：第一，可以減低同金錢有關的焦慮；第二，可以藉之控制自己無謂花費；第三，有助自己建立與儲存資產並提高生活質素。她建議就大家自身條件作出合理儲蓄與適宜的投資，並就所關心有關銀行業務上的計劃作出解釋。例如如何投資退休計劃及甚麼是美國儲蓄債券。她還向大家獻計，有何方法可減少開支及增加收入，做起來應該不難，惟須持之有恆。

陳麗君在講座第二個部份「擁有家園」中指出，購屋所涉及的財務負擔會比租屋時 重，並以四個英文字母「PITI」去概括這種負擔，分別代表本金（P）、利息（I）、地稅（T）及保險（I），而保險又包括房貸借款人須購買的屋主保險與頭款不足兩成時需要的房貸保險（PMI）。她表示，銀行在審核房貸申請時會看借款人的收入、資產與信用。而一般瞭解是：房貸額是年入的兩倍半左右。講座的最後是問答環節，唐雅梅向答對問題者送出了多個渣打第一銀行贊助的筆和環保袋。

華諮處是美國中西部首家提供房屋理財服務的華人社會服務機構，獲美國房屋與都市發展部（HUD）認可，可提供有關法拍的輔導及協助。其房屋理 財教育部除每月舉辦不同題目的講座外，還舉辦可頒發完成證書的「置業安居」研習班，協助地稅上訴，協助申請老人屋及廉租屋，接受申請長者小型房屋維修、節 能補助、能源及冷氣補助等計劃，以及提供個別的房屋理財或避免房屋遭法拍等輔導。查詢請致電312-791-0418華諮處轉房理部。

華諮處房理計劃的首席企業贊助人是渣打第一銀行（Charter One Bank），其他贊助機構包括全國亞太裔美國人社區發展大聯盟（National CAPACD，簡稱全亞盟）、庫克縣社區及經濟發展協會（CEDA）、芝加哥房屋及社區發展部（Chicago Department of Housing and Community Development）、聯合勸募（United Way）、伊州移民及難民權益聯盟（ICIRR）等。◇