【本報訊】買家簽署房屋買賣合約後，只有五個工作天的時間找房屋檢驗人員驗屋，而成為屋主後，購買房屋保險時應留意房保賠償及不賠償的項目。華人諮詢服務處房屋理財劃剛於八月七日舉辦的「房屋檢驗／維修及保險」講座，忠告出席者買屋並非小事，應慎重為之。

　　 該講座當日下午五時三十分於華諮處廖錦良大樓一樓一三二室舉行，由於講座主題涵蓋房檢／維修和房屋保險兩大範疇，華諮處房理計劃特別邀請了TechSpec Consultants Inc.及State Farm Insurance派員作講者。華諮處房理計劃主任劉振斌先生首先歡迎大家出席，並提到八月十七日（星期四）上午十時至十二時華諮處二樓大禮堂將舉行「群策群力房理計劃起動」記者會，請華人社區坊眾屆時踴躍出席，以示華人對房理服務的需要及支持。國會議員戴維斯及區長蘇禮士當日也會蒞臨。

　　講座第一個環節是房屋保險，由State Farm Insurance業務代表甄明德先生負責講解房保的重要性。甄明德指出，屋保應至少要包括火、竊、水及個人責任，但要明白到一般房保並不包括水災、下水道回湧及水渠堵塞在內，這些都是要額外投保的。

　　甄明德表示，家中如不幸發生火警，除了第一時間通知消防局及保險公司外，還要聘請專門的公司替房屋門窗均告損毀或出現孔洞的地方封板，一來防止雨水入侵，二來避免賊人有機可乘，令屋主蒙受進一步的損失。他說，大家可能試過在家替親友照顧小孩，但有沒有想過小孩如遇意外受傷，小孩的父母可能向你追究責任，而個人責任保險在這時便會發揮作用。

　　 甄明德的同事陳頌雯小姐接著向出席者解釋如何防止房屋發生意外，她說居安思危應著眼於防盜及防火兩方面，並提醒出席者，對貴重的私人財物，要詳列於財產清單內及保留有關單據。

　　 講座的第二個環節是房檢及維修，由TechSpec Consultants Inc.負責人賈茲曼（Ricardo Guzman）先生擔任講者。賈茲曼打從開始即強調，買家在簽署房屋買賣合約後，有權在五個工作天內找房檢人員驗屋，五天限期一過，買家便喪失這個權利。他指出，房檢人員只能檢查用肉眼看得到的地方，絕對無權破牆翻土，檢查不見天日的地方。他在大約一個小時內，解答了大家都關心的十個問題：如何選擇適當的房屋檢驗公司；何謂房檢人員；買家為何需要房檢；房檢包括或不包括甚麼；房檢人員提供甚麼樣的報告；誰人應在房檢現場；如何及何時付費；房檢費用是多少；房檢後的報告有甚麼用；有甚麼維修問題應該注意。賈茲曼還向出席者派發了房檢報告長達三十四頁而且圖文並茂的樣本，深獲出席者歡迎。

　　 講座約於傍晚七時半結束，出席者除獲頒由房理計劃簽發的聽講證外，還獲贈由State Farm Insurance送出的小禮品及享用同由該公司贊助的薄餅及飲品。

　　華諮處是美國中西部首家華人社會服務機構提供房屋理財服務，其房理計劃除了每月舉辦不同題目的座談會外，還會舉辦可頒發完成證書的「置業安居」研習班，協助地稅上訴，協助申請老人屋及廉租屋，以及提供單對單房屋理財輔導。該計劃的房屋理財資訊中心，備有房屋及理財相關資料，方便公眾人士免費取閱。另外，該中心現正籌備房理會圖書館，收集房理相關雜誌、書籍、光碟、涉及購屋過程的專業人士的資料和收費、老人屋及廉價屋資料等，啟用後供會員借閱。歡迎大家登記成為會員。

　　華諮處房理計劃的首席企業贊助人是渣打第一銀行（Charter One Bank），其他贊助機構包括Freddie Mac及花旗銀行（Citibank）。 　(//www.dajiyuan.com)