【大澳门威尼斯人赌场官网12月7日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者郑丽驹香港报导)当社会非常关心私人住宅“发水”问题时，更不能忽视的“发水”重灾区，就是全香港超过200个的大小冷气商场，环保触觉昨日提出，根据现行的屋宇署作业备考，商场的中空位(void)，是可不获计算楼面面积，而这些中空位通常集中在中庭(Atrium)。可持续发展委员会的发水楼咨询内容，亦包括商场的中空位。

环保触觉的调查又发现，部分商场超出建筑物条例规定的地盘覆盖率（site coverage），但建筑事务监督（由屋宇署署长出任）却使用酌情权批出，显示建筑事务监督权力过大。

环保触觉主席谭凯邦表示，调查比较近期落成的6个大型商场的中空位面积，包括朗豪坊、Megabox、时代广场、APM、又一城及新世纪广场，发现朗豪坊中空位占楼面面积的33%，达18万3千平方呎(可建261个700呎的单位)，使朗豪坊成为巨型的“发水商场”。亦是旺角区最阻风的建筑物，完全堵塞奶路臣街这条由西向东的通风廊。

第二位的又一城“发水”的面积亦相当大，达13万4千平方呎，而又一城的每层楼高达5米，比一般商场的4米高出1米。总计6个被调查商场，总发水面积为47万8千平方呎，所占空间达22万4千立方米（30个泳池的体积）可见商场的体积因而大增，商场会更高及更阔：“它的空间感特别大，其实发水商场在这5、10年的情况是很严重，我们建议这个发水楼咨询是要平衡各商场利益和环境代价，和私人楼宇一样要平衡住客或发展商利益和周边的环境代价，我们觉得发水商场更加要留意，因要用很多冷气，有直接负面环境代价。”

商场浪费冷气环境代价大

由于商场是密封式，不论季节都需提供空调，商场“发水”比私人楼“发水”的环境代价更大。大型商场单是空调的用电量达每月数十万度，发电厂因而排放大量的污染物及温室气体。此外，在夏天，若空调系统是气冷式，商场会向周边喷出约40度的热气，估计使周边的街道及楼宇气温升高达1至3度。以朗豪坊为例，中空位的体积为8万7千立方米，要为这空间提供冷空气，亦要排放相约的热空气到砵兰街及上海街一带的街道。

朗豪坊、Megabox及又一城的地盘覆盖率皆超出法例上限，原本法例准许的是约65%至75%，但最后却获酌情至90%。地盘覆盖率越大，商场低层就较阔，街道及附近较低矮的楼宇的通风减弱情况会较明显。

谭凯邦表示，会去信发展局、环境局、可持续发展委员会、香港建筑师学会及各大发展商，希望可推动更环保、用较少冷气的开放式商场设计。

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