【大紀元12月7日訊】(大紀元記者鄭麗駒香港報導)當社會非常關心私人住宅「發水」問題時，更不能忽視的「發水」重災區，就是全香港超過200個的大小冷氣商場，環保觸覺昨日提出，根據現行的屋宇署作業備考，商場的中空位(void)，是可不獲計算樓面面積，而這些中空位通常集中在中庭(Atrium)。可持續發展委員會的發水樓諮詢內容，亦包括商場的中空位。

環保觸覺的調查又發現，部份商場超出建築物條例規定的地盤覆蓋率（site coverage），但建築事務監督（由屋宇署署長出任）卻使用酌情權批出，顯示建築事務監督權力過大。

環保觸覺主席譚凱邦表示，調查比較近期落成的6個大型商場的中空位面積，包括朗豪坊、Megabox、時代廣場、APM、又一城及新世紀廣場，發現朗豪坊中空位佔樓面面積的33%，達18萬3千平方呎(可建261個700呎的單位)，使朗豪坊成為巨型的「發水商場」。亦是旺角區最阻風的建築物，完全堵塞奶路臣街這條由西向東的通風廊。

第二位的又一城「發水」的面積亦相當大，達13萬4千平方呎，而又一城的每層樓高達5米，比一般商場的4米高出1米。總計6個被調查商場，總發水面積為47萬8千平方呎，所佔空間達22萬4千立方米（30個泳池的體積）可見商場的體積因而大增，商場會更高及更闊：「它的空間感特別大，其實發水商場在這5、10年的情況是很嚴重，我們建議這個發水樓諮詢是要平衡各商場利益和環境代價，和私人樓宇一樣要平衡住客或發展商利益和周邊的環境代價，我們覺得發水商場更加要留意，因要用很多冷氣，有直接負面環境代價。」

商場浪費冷氣環境代價大

由於商場是密封式，不論季節都需提供空調，商場「發水」比私人樓「發水」的環境代價更大。大型商場單是空調的用電量達每月數十萬度，發電廠因而排放大量的污染物及溫室氣體。此外，在夏天，若空調系統是氣冷式，商場會向週邊噴出約40度的熱氣，估計使周邊的街道及樓宇氣溫升高達1至3度。以朗豪坊為例，中空位的體積為8萬7千立方米，要為這空間提供冷空氣，亦要排放相約的熱空氣到砵蘭街及上海街一帶的街道。

朗豪坊、Megabox及又一城的地盤覆蓋率皆超出法例上限，原本法例准許的是約65%至75%，但最後卻獲酌情至90%。地盤覆蓋率越大，商場低層就較闊，街道及附近較低矮的樓宇的通風減弱情況會較明顯。

譚凱邦表示，會去信發展局、環境局、可持續發展委員會、香港建築師學會及各大發展商，希望可推動更環保、用較少冷氣的開放式商場設計。

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