【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，悉尼40%的地区、墨尔本76.3%的地区房价都在下跌。房源增加、贷款能力减弱以及房屋可负担性变差加剧了市场的下行趋势。

据《澳洲金融评论报》报导，研究机构CoreLogic数据显示，今年8月到10月，悉尼房价下跌的地区数量跃升至225个，与去年同期的46个相比有大幅增加；同期，墨尔本房价下跌的地区也高达290个，而去年同期只有48个。

全国范围内，大约三分之一的地区房价正在下跌，比去年增加了一倍多。

CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）说：“我们现在看到的下行趋势，相对广泛但到目前为止仍然温和。悉尼仍处于下行的初期阶段，未来几个月可能会有更多地区房价下跌。”

上月，悉尼房价价值下跌了0.1%，这是近两年来首次出现的月度跌幅；而墨尔本也下降了0.2%。

悉尼一些高端市场的房价在三个月内下降了32.6万澳元。例如，悉尼内西区的罗德角（Rodd Point）、阿伯兹福德（Abbotsford）、东巴尔曼（Balmain East）的房价至少下降了7%，降幅在22.2万澳元到32.6万澳元之间。

在墨尔本，阿尔伯特园（Albert Park）、南墨尔本和墨尔本港口的房价在过去三个月内分别下跌至少8%，降幅在13.3万澳元到21.4万澳元之间。

穆迪评级分析显示，墨尔本房贷拖欠现象相对更严重，去年5月至今年5月，未能按时支付房贷的比例上升了0.73个百分点，达到2.54%。

墨尔本按揭违约率最高的20个地区中，14个地区的违约率高达5.37%。相比之下，悉尼和布里斯班的违约率相对较低。

SQM研究总监克里斯托弗（Louis Christopher）表示，出于经济原因被迫卖房的人正在增加，而随着房源增多，悉尼和墨尔本的房价在接下来的几个月可能会进一步下跌。

责任编辑：宗敏青

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