【大紀元2024年11月13日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，悉尼40%的地區、墨爾本76.3%的地區房價都在下跌。房源增加、貸款能力減弱以及房屋可負擔性變差加劇了市場的下行趨勢。

據《澳洲金融評論報》報導，研究機構CoreLogic數據顯示，今年8月到10月，悉尼房價下跌的地區數量躍升至225個，與去年同期的46個相比有大幅增加；同期，墨爾本房價下跌的地區也高達290個，而去年同期只有48個。

全國範圍內，大約三分之一的地區房價正在下跌，比去年增加了一倍多。

CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）說：「我們現在看到的下行趨勢相對廣泛，但到目前為止仍然溫和。悉尼仍處於下行的初期階段，未來幾個月可能會有更多地區房價下跌。」

上月，悉尼房價價值下跌了0.1%，這是近兩年來首次出現的月度下跌；而墨爾本也下降了0.2%。

悉尼一些高端市場的房價在三個月內下降了32.6萬澳元。例如，悉尼內西區的羅德角（Rodd Point）、阿伯茲福德（Abbotsford）、東巴爾曼（Balmain East）的房價至少下降了7%，降幅在22.2萬澳元到32.6萬澳元之間。

在墨爾本，阿爾伯特園（Albert Park）、南墨爾本和墨爾本港口的房價在過去三個月內分別下跌至少8%，降幅在13.3萬澳元到21.4萬澳元之間。

穆迪評級分析顯示，墨爾本房貸拖欠現象相對更嚴重，去年5月至今年5月，未能按時支付房貸的比例上升了0.73個百分點，達到2.54%。

墨爾本按揭違約率最高的20個地區中，14個地區的違約率高達5.37%。相比之下，悉尼和布里斯班的違約率相對較低。

SQM研究總監克里斯托弗（Louis Christopher）表示，出於經濟原因被迫賣房的人正在增加，而隨著房源增多，悉尼和墨爾本的房價在接下來的幾個月可能會進一步下跌。

責任編輯：宗敏青

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