【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）由于卖家对自己的房产价值期待过高，许多房产挂牌半年仍然没人买。
挂牌超过180天的房产被视为旧房源。最新数据显示。一些需要翻修的房产、疫情高峰期高价买入的房产以及公寓在市场上滞销时间更久。
据《悉尼晨锋报》报导，截至今年10月，全澳一共有69,658套房屋挂牌时间超过半年，年增幅高达10.1%，
其中悉尼有5,088套旧房源，同比增长6.4%；墨尔本7,910套，增幅达11.3%；堪培拉668套，增幅高达58.7%；达尔文596套，增幅达11.2%；霍巴特1,174套，增幅达39.9%。
研究公司SQM研究总监克里斯托弗（Louis Christopher）表示，旧房源数量增加意味着卖家的定价与市场实际情况不符，以及在供需上已经是卖家多于买家，高利率也起到了一定作用。
他强调，旧房源增加往往与房价下跌高度相关。
悉尼的房价在10月下跌0.1%，这是自2023年初以来的首次下跌，而墨尔本的房价在同月下滑了0.2%，年同比下跌1.9%。
墨尔本的购房代理人巴科斯（Cate Bakos）表示，市场上滞销的房产主要分为两类，一种是物业费昂贵的公寓；另一类是需要翻修的房产。
建材和施工费用都大幅上涨，而维州最近对房屋租赁标准的变更导致部分房东需要花很多钱维修房屋，一些觉得维修不划算的房东选择卖房。
还有一些卖家在疫情高峰期花高价买了房子，因为不想亏本而拒绝降价。
相比之下，布里斯班、珀斯和阿德莱德的滞销房源较少，这部分是受益于跨州移民以及这些城市的房价比悉尼和墨尔本低。
截至今年10月，布里斯班挂牌超过半年的房源有1,638套，同比下降27.9%；珀斯1,283套，下降53.4%；阿德莱德为878套，下降30%。
责任编辑：宗敏青
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