【大澳门威尼斯人赌场官网2022年04月15日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者林宜君纽约报导)“没有比处理空置酒店还要让华埠社区头痛的问题了。”王镝(Jacky Wong)说,“自松柏老人大厦之后,华埠已经有三十年没有再盖过一个平价屋。”
王镝是“华埠社区土地信托”(Chinatown CLT)成员,他希望政府能让民众更容易拥有物业权,在华埠打造第二个“孔子大厦”(Confucius Plaza)或“松柏大厦”(Chung Pak)。
CLT组织吁民众享有物业权
周四(4月14日)中午,“纽约市社区土地倡议”(以下简称NYCCLI)在民选官的支持下,于纽约市政厅前举办记者会,要求市府在纽约市2023财年预算中,挹注三百万美元补助款,协助CLT组织发展与建设可负担住房,并通过强化CLT的相关立法。
NYCCLI是由多个“社区土地信托”组织(CLTs)与倡导住房正义的团体组成,NYCCLI希望市府挹注资金在“全市社区土地信托倡议”(Citywide CLT Intiative),推进纽约市的CLT项目与可负担住房。
“社区土地信托”是指社区以信用合作社的方式购置土地,由社区民众共同管理与拥有业权;而“全市社区土地信托倡议”则积极提倡政府将空置财产转给或卖给社区土地信托组织管理,间接使民众更可能以低廉的价格获得业权。
“全市社区土地信托倡议”总共有20个CLT组织参与其中,其中包括“华埠社区土地信托”。
记者会中,王镝指出华埠社区面临的三大住房问题:全纽约市最低的物业权持有率、过去三十年没有一间平价屋,以及过多空置酒店。
他呼吁政府善加利用这些空置酒店,让低收入户更容易有房子住,不需要面临因为缴不出房租而被驱逐。
华埠空置酒店可转为平价屋
1976年落成的“孔子大厦”是纽约州出资的合作公寓与廉租房建设项目之一,目前由民间资产管理公司经营;紧挨着监狱“曼哈顿惩教中心”(Manhattan Detantion Center,俗称“坟场”)的“松柏大厦”,则有两个非营利组织负责管理大楼内的88户老人公寓。
值得一提的是,“松柏大厦”是华埠社区在1982年抗议已逝的前纽约市长郭德华(Ed Koch)在当地监狱盖北塔,市府让步,与社区协商之后的结果。
“松柏大厦”在1992年落成,王镝在2017年时,担任“松柏大厦管理公司”(Chung Pak LDC)的执行长。
目前,华埠正面临十座收容所——其中格兰街231号的合法注射所是由汉璧酒店改成,而缺乏平价屋的窘况。
“这里(华埠)的酒店太多,基本都成了‘僵尸屋’(zombie property),比如(可能改建为游民所)东百老汇91号就是这样。”王镝说,他希望社区要重视当地空置物业的使用情况,才不会一回神就发现社区盖了一堆游民所。
当天,NYCCLI也要求市长亚当斯与市议长欧德思(Adrienne Adams)通过法案,将公共土地转为或卖给CLT组织,以及致力于永久可负担住房的非营利组织。
2021年,市议员利华娜(Carlina Rivera)与(时任市议员)市主计长兰德(Brad Lander)在议会提出“社区购屋机会法案”(Community Opportunity to Purchase Act),目的是让社区土地信托组织或其它非营利组织,管理可负担住房。
责任编辑:李薇