【大澳门威尼斯人赌场官网2022年03月27日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导)由于住房市场的蓬勃发展和缺乏上市房源所产生的激烈竞争,以及低利率提高了买家的借贷能力,澳洲房产卖家现在比以往任何时候都更开心,其中最开心的要数塔州的卖家。
据澳洲新闻集团网报导,房地产经纪评级网站RateMyAgent的半年度价格预期报告(Price Expectation Report)在2021年6月至12月期间对超过5.5万名卖家的情绪进行了追踪,发现他们的满意度同比增长了15%。
调查显示,卖家的幸福感目前处于有史以来的最高水平——三分之二的卖家房产售出价格超出了预期。
当受访者被问及“你所获得的售价是高于、低于还是符合你的预期?”的问题时,63%的卖家表示自己对售价感到满意,创历史新高,高于去年同期的48%。
就州而言,最开心的是塔州的卖家。该州77%的卖家对房产售出的价格感到满意,位居全澳榜首。
就地区而言,塔州的朗塞斯顿(Launceston)是卖家满意度最高的,达81%。霍巴特以76%排名第三,塔州东南地区以74%排名第四。
朗塞斯顿Sims For Property房地产公司的Gayle Jeffery表示,当地卖家有很多值得高兴的事情。
她说,2021年朗塞斯顿的卖家有从房价上涨中获利的投资者,也有升级住房或大房换小房的当地房主,也有要离开该市的人。
“从塔州的历史上看,我们似乎每十年就会出现一次房价上涨,所以现在是再涨一次的时候了”,Jeffery说。
五年前,朗塞斯顿的全年独立房中位价为38.5万澳元,但到了2021年年底,这个数字上涨到了67万澳元。东朗塞斯顿的独立房中位价同期从43.75万澳元上涨到了80万澳元,南朗塞斯顿从27.45万澳元上涨到了52万澳元。
在塔州之外,新州Richmond-Tweed地区的卖家幸福指数达到了78%,在全澳地区排名中位居第二。维州的Mallee为73%,而维州的Goulburn Valley和新州的大纽卡素地区及猎人谷地区(Greater Metropolitan Newcastle and Hunter)的卖家幸福指数为72%。
在卖家满意度最高的10个地区中有7个位于澳洲偏远地区,只有霍巴特、堪培拉和阿德莱德是大都市。
RateMyAgent网站的调查显示,全国各地的卖家都有积极的情绪,与去年同期相比,每个州的卖家幸福水平都有了显着的提高。
调查显示,所有州的卖家的幸福感都在逐年上升,其中昆州卖家的幸福感更是达到了66%。而去年同期,这个阳光之州是幸福感指数在各州排名中倒数第二。
在新州,65%的卖家对他们的售房结果感到满意,在维州,61%的卖家感到满意,西澳仍在排行榜中垫底,只有53%。
尽管卖家的幸福感在逐年上升,但RateMyAgent公司的Michael Davey表示,他预计未来几个月这种情绪会发生变化。
“所有迹象都表明市场正在降温,利率缓慢上升的前景抑制了我们在过去两年中看到的增长”,他说。
“我们预计,随着市场适应不同的环境,卖家对房产价格的幸福感将会从高峰开始回落,我们看到的早期迹像似乎证实了这一点。”
澳洲卖家对房产售价最满意的州:
1.塔州(77%)
2.南澳(69%)
3.昆州(66%)
4.新州(65%)
5.维州(61%)
6.西澳(53%)
澳洲卖家对房产售价最满意的地区:
1.Launceston(塔州)–81%
2.Richmond-Tweed(新州)–78%
3.Hobart(塔州)–76%
4.Southeast(塔州)–74%
5.Metropolitan Adelaide(南澳)–73%
6.The Mallee(维州)–73%
7.Canberra Region(首都行政区)–72%
8.Southern and Hills(南澳)–72%
9.Goulburn Valley(维州)–72%
10.Greater Metropolitan Newcastle and Hunter(新州)–72%