【大紀元2022年03月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）由於住房市場的蓬勃發展和缺乏上市房源所產生的激烈競爭，以及低利率提高了買家的借貸能力，澳洲房產賣家現在比以往任何時候都更開心，其中最開心的要數塔州的賣家。
據澳洲新聞集團網報導，房地產經紀評級網站RateMyAgent的半年度價格預期報告（Price Expectation Report）在2021年6月至12月期間對超過5.5萬名賣家的情緒進行了追蹤，發現他們的滿意度同比增長了15%。
調查顯示，賣家的幸福感目前處於有史以來的最高水平——三分之二的賣家房產售出價格超出了預期。
當受訪者被問及「你所獲得的售價是高於、低於還是符合你的預期？」的問題時，63%的賣家表示自己對售價感到滿意，創歷史新高，高於去年同期的48%。
就州而言，最開心的是塔州的賣家。該州77%的賣家對房產售出的價格感到滿意，位居全澳榜首。
就地區而言，塔州的朗塞斯頓（Launceston）是賣家滿意度最高的，達81%。霍巴特以76%排名第三，塔州東南地區以74%排名第四。
朗塞斯頓Sims For Property房地產公司的Gayle Jeffery表示，當地賣家有很多值得高興的事情。
她說，2021年朗塞斯頓的賣家有從房價上漲中獲利的投資者，也有升級住房或大房換小房的當地房主，也有要離開該市的人。
「從塔州的歷史上看，我們似乎每十年就會出現一次房價上漲，所以現在是再漲一次的時候了」，Jeffery說。
五年前，朗塞斯頓的全年獨立房中位價為38.5萬澳元，但到了2021年年底，這個數字上漲到了67萬澳元。東朗塞斯頓的獨立房中位價同期從43.75萬澳元上漲到了80萬澳元，南朗塞斯頓從27.45萬澳元上漲到了52萬澳元。
在塔州之外，新州Richmond-Tweed地區的賣家幸福指數達到了78%，在全澳地區排名中位居第二。維州的Mallee為73%，而維州的Goulburn Valley和新州的大紐卡素地區及獵人谷地區（Greater Metropolitan Newcastle and Hunter）的賣家幸福指數為72%。
在賣家滿意度最高的10個地區中有7個位於澳洲偏遠地區，只有霍巴特、堪培拉和阿德萊德是大都市。
RateMyAgent網站的調查顯示，全國各地的賣家都有積極的情緒，與去年同期相比，每個州的賣家幸福水平都有了顯著的提高。
調查顯示，所有州的賣家的幸福感都在逐年上升，其中昆州賣家的幸福感更是達到了66%。而去年同期，這個陽光之州是幸福感指數在各州排名中倒數第二。
在新州，65%的賣家對他們的售房結果感到滿意，在維州，61%的賣家感到滿意，西澳仍在排行榜中墊底，只有53%。
儘管賣家的幸福感在逐年上升，但RateMyAgent公司的Michael Davey表示，他預計未來幾個月這種情緒會發生變化。
「所有跡象都表明市場正在降溫，利率緩慢上升的前景抑制了我們在過去兩年中看到的增長」，他說。
「我們預計，隨著市場適應不同的環境，賣家對房產價格的幸福感將會從高峰開始回落，我們看到的早期跡像似乎證實了這一點。」
澳洲賣家對房產售價最滿意的州：
1.塔州（77%）
2.南澳（69%）
3.昆州（66%）
4.新州（65%）
5.維州（61%）
6.西澳（53%）
澳洲賣家對房產售價最滿意的地區：
1.Launceston（塔州）–81%
2.Richmond-Tweed（新州）–78%
3.Hobart（塔州）–76%
4.Southeast（塔州）–74%
5.Metropolitan Adelaide（南澳）–73%
6.The Mallee（維州）–73%
7.Canberra Region（首都行政區）–72%
8.Southern and Hills（南澳）–72%
9.Goulburn Valley（維州）–72%
10.Greater Metropolitan Newcastle and Hunter（新州）–72%
