【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）新州于今年7月1日生效的关于双居所和半独立式住宅的修正案，正在推动各地方政府建造更多的复式住宅，从而将使住房供应状况得到改善，大悉尼地区受益尤甚。

据澳洲房地产网消息，新州这一新的修正案允许97%的地方政府建造一院双房、双拼房和半独立式住宅。

新州政府表示，改革的目的是在“地理位置优越、交通便利、靠近商店和服务设施”的低密度住宅区建造更多住房。

澳洲住房研究所资深经济师Thomas Devitt说，地方政府向来只听取现有居民的意见，而想要搬进来的人没有发言权，这样是为了保留现有的特色和舒适度，并防止导致拥挤。

他说，“当地的声音”确保了房屋仍然需要有一定的面积，以防止可能会造成鞋盒式住宅的风险，同时确保了房屋要靠近交通要道，以避免出现进一步拥堵的问题。

“澳洲各州府城市的确面临着一个挑战，那就是在外郊无休止的低密度扩张和摩天的公寓大楼之间缺少一个中间类型。而在具备便利设施和基础设施的地方确实需要这中间类型。”Devitt说。

二十年前就开始建造复式住宅的建筑商Ari Aristides表示，新州此举将对整个大悉尼地区的住房供应量产生巨大影响。

多代同堂的家庭或希望帮助成年子女买房的家庭是最大的受益者。“这为那些有子女但无力购房的父母提供了机会，让他们的住房变得更可负担得起。”他说，现在他们可以同住在更小的地块上，因而机会更多了。

以前，地块要有15米的临街面和600平方米的面积，才能建双拼房，而现在只需要有12米的临街面和400平方米的面积。

“在大多数情况下，内部空间并不会缩减，也许后院小了点，但仍然有四间卧室、三间浴室、休息室和餐厅，这对买家来说非常有吸引力。”Aristides说，“而且土地面积越大，成本就越高，因此小的土地面积更容易负担得起。”

Aristides还表示，新的改革措施也有助于那些大房换小房的人出售其原有的大地块住房，同时仍然留在自己的社区。

如今，地方政府在纷纷建造更多的复式住宅，之前他们面临诸多障碍。Aristides表示，这将有助于增加住房供应，特别是在大悉尼地区。从前，有的地块不能建公寓楼，而只能建独立房，现在可以建复式住宅了。

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