【大澳门威尼斯人赌场官网2021年03月15日讯】大陆今年2月份的二手住宅单价显示，在大陆房价最低的10个城市中，东北占了50%，而黑龙江省最多，达到了3城。

据“第一财经”3月15日报导，中国房价行情平台各城市2月二手住宅平均单价数据显示，房价最低的10个城市分别是：鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。

在这10个城市中，鹤岗、双鸭山、七台河、辽源和铁岭均在东北地区，其中，鹤岗、双鸭山、七台河位于黑龙江省，辽源位于吉林省，铁岭处于辽宁省。

鹤岗和双鸭山的房价均低于每平方米3000元（人民币，下同），七台河也仅为每平方米3000元出头。鹤岗单价为每平方米2101元，即买一套100平方米的房子只需要20万元出头。而实际上旧的小区，尤其是建设标准比较低的棚改房价格更低，一套房子几万元，单价几百元，这样的“白菜价”房子在近两年曾被舆论广泛关注。

数据显示，双鸭山房地产开发规模2019年明显收缩，全年完成房地产开发投资6.6亿元，比上年下降61.7%。商品房销售面积26.6万平方米，下降44.7%，其中住宅销售面积23.1万平方米，下降45.9%；商品房销售额6.9亿元，下降47.3%，其中住宅销售额5.7亿元，下降48.4%。

报导引述评论人士的分析称，东北的这几座城市主要是能源型城市，尤其是以煤炭产业为主。随着能源枯竭、人口外流，不少城市也面临着收缩局面。

中原地产首席市场分析师张大伟分析说，鹤岗是个典型的收缩型城市，房价如此之低主要还是因为资源枯竭了，产业本身也收缩了，人口都在外流，所以房子也就很便宜了。

根据鹤岗市的统计公报，2019年年末，全市户籍总人口98.5万人，其中城镇人口80.2万人。相比2013年，6年来鹤岗总人口减少了9.3万人，下降8.6%。

吉林大学东北亚研究院教授衣保中认为，东北的一些资源枯竭型城市房地产新增需求少，主要原因还是产业欠发达，大量人口外流。

58安居客房产研究院分院院长张波则表示，一方面近年来各地纷纷出台落户政策拉动人群落户，随着各地落户门槛不断降低，人口流入五大城市群比例不断提升，东北地区的人口整体呈现流出大于流入的格局，这在一定程度上弱化了房企投资的意愿度。另一方面东北区域的人口也在加速向沈阳、大连、哈尔滨等大城市集中，这也导致了区域内房地产开发的不平衡性加剧。

评论人士文小刚表示，东北地区人口外流，主要是中共计划经济造成的恶果使然，东北地区自中共建政以来就是计划经济的老巢，粮食、石油、煤炭、钢铁、汽车等制造业都是按照中共计划统筹，全国统一调配，即使中共搞“改革开放”这么多年，东北地区一直积重难返，经济还是沿袭计划经济的那一套，市场缺少活力，造成经济在大陆垫底，年轻人看不到出路，纷纷外迁，需求减少，房价自然会下落。

有网民也表示：东北就是大企业占经济的比例高了，人人都只想进少数的大企业，导致就业市场没有活力，工资底，政府应该鼓励大企业创新，小企业和个人创业。

山东网民“道行天下”表示：“大企业必有配套产业链的。环境封建遗留官本位思维特完整无缺。”

报导表示，此次统计的城市包括了地级及地级以上城市，包括直辖市、计划单列市、省会城市和普通地级市，不包括县级市。因此，一些房价较低的县级市没有纳入统计。

责任编辑：刘毅#