【大澳门威尼斯人赌场官网2021年10月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）台房地合一2.0在今年七月一日上路，据财政部统计，上半年件数与税额直逼去年全年度，税额部分，2021年上半年总税额是2020年的93%，而在件数部分，是前一年的62%。专家提到，许多适用房地合一制度的屋主也因此试图提前出售，并反映在税收件数和税额上，显见政策税率门槛的延长，确实达到威吓效果。

住商不动产企画研究室资深经理徐佳馨说，房地合一2.0从宣布到上路时间很短，除了扩大课税范围、降低扣除成本上限，20%税率门槛从两年延长至五年，许多适用房地合一制度的屋主也因此试图提前出售，反映在税收件数和税额上，可以看出均比去年平均表现来得强势。

她说，值得注意的是，税额部分大量增加，反映的除了缴税户增加外，也显现房价涨幅也回吐到税收内。

徐佳馨说，从这份资料来看，2020年为房地合一上路以来税收与税额最高的一年，今年应该很有机会在整体表现上双双突破去年，而从各税率来看，除政策刚上路时期外，往后数年均以20%为缴税大宗，其次为45%。

她说，由于时间也是成本之一，因此如果发现苗头不对，提前杀出的所有权人也所在多有，如果撑过一年的所有权人，宁可忍一下达到20%税率，“不过2.0上路后，所有权人是不是想要撑一下，值得观察。”

大家房屋企划研究室副理郎美囡表示， 房地合一2.0不仅是持有时间延长，对于可扣抵部分也从5%降到3%，并且设定30万上限，建议近年买屋的购屋人一定要留下装潢、服务费等相关费用发票，避免未来转手时无法扣抵，让自己的权益受损。

责任编辑：玉珍