【大澳门威尼斯人赌场官网2021年04月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰报导）房地合一2.0在日前已完成朝野协商，几乎确定上路时间在今年7月1日，财政部联带需要修订关于所得税申报作业要点、所得税查核要点等子法，8日有立委关切相关进度，财政部长苏建荣说，有信心于1个月内准备妥当，对外预告。

房地合一税2.0若预计7月1日上路，仅剩不到3个月的时间，立委林楚茵关切，财政部相关书表修订、子法规修正大概需要多久，规划期程为何。苏建荣回应，1个月内应可完成，但子法规完成后，按规定还需要一段时间预告。

由于房地合一2.0修正案将预售屋、特定股权交易纳入房地合一课税范围，同时法人短期持有也要如同个人被课重税，财政部赋税署署长许慈美解释，需要修订的子法，包含：房地合一课征所得税申报作业要点、房地合一课征所得税查核要点、相关申报书等。

许慈美说，法人、预售屋的“非自愿性售屋”包含哪些情形，也会进一步公告，入列就可维持以税率20%课征，初步规划纳入银行按法定规定售屋、遭强制执行需移转房屋等情形。

房仲：7月1日前 买卖移转或爆大量

住商不动产企研室经理徐佳馨说，这波打房影响最深的族群是2~5年的持有者，会被课10％~20％的获利税负，且预期在7月1日之前，会有一波比较大数量的买卖移转，但价格修正的空间可能不如仿间的期待，应只会有让利，而不会有赔售，“有些个案可能还会涨价。”

徐佳馨说，全球处在资金宽松与低利率的环境，本来就有利于不动产，外界也关注资金的退潮时间点，她认为，除非疫情再起，不然根据FED的表态，在2023年会有比较大的资金回收挑战，而2021年美元转强，也会让部分资金到海外找标的。

她说，台湾的打房主轴是落实居住正义，而房地合一税2.0增加短期持有的税负，成为大家比较关注的重点。另外，央行也进行两个波动的资金控管，也有效让投机者出现资金压力。至于实价登录2.0则是让资讯更为透明。不过整体而言，政策短期效果有限，长期还是有后座力。◇

责任编辑：林勤芝