【大紀元2024年06月23日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）去年悉尼高端房租金上漲了17.3%，漲幅是緊隨其後的奧克蘭和倫敦的三倍多。

萊坊（Knight Frank）2024年第一季度全球主要城市指數排名顯示，悉尼在高端房租金上漲方面領先於全球15個城市，截至第一季度末的12個月內，悉尼的高端房屋租金上漲了17.3%，緊隨其後的是奧克蘭和倫敦，但其上升率皆僅為5.6%。

其它城市包括柏林、邁阿密、摩納哥、洛杉磯、東京、法蘭克福、日內瓦、蘇黎世、紐約、香港、多倫多和新加坡。此報告中的高端房屋一般被定義為市場價值最高的5%的房產。

萊坊首席經濟師Ben Burston將悉尼租金的異常上漲歸因於強勁的內部遷移趨勢。

Burston說：「與其它全球城市相比，悉尼高端房租金的急劇上升非常突出。」

「儘管經濟疲軟且可支配收入受限，但供應嚴重不足仍推動租金的上漲。」

高需求和低供應是全球市場的主題，15個城市中有12個城市呈現年度漲幅。

Burston說：「許多市場中，有證據表明供需之間正在重新平衡，但由於租房需求仍遠遠超過供應，萊坊全球高端房租金指數報告追蹤的市場中，有80%仍呈現出年度租金上漲，悉尼居首位。」

然而，全球也顯現出放緩趨勢，與2023年第三季度相比，全球有20%的城市住房租金價格下降，2023年第三季度有15個城市的租金價格均有所上漲。

萊坊的全球研究主管Liam Bailey稱：「由於受到關鍵全球城市持續需求的推動，我們預計租金上漲將在今年晚些時候恢復上升軌跡。」

Bailey總結說：「供需之間的重新平衡將是未來租房市場形勢的重要決定因素。」

責任編輯：簡玬