【大紀元2024年11月21日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）一些地區的公寓價格已經比高峰期下跌了20%，但專家警告說，買家挑選公寓時需要仔細判斷建築的質量、年限和位置，不要因為貪便宜而買下一套永遠也無法升值的公寓。
據Domain房產網報導，研究公司CoreLogic的報告顯示，在公寓跌價的地區中，悉尼艾坪（Epping）地區的價格下滑最嚴重，已經比2017年5月的高峰期低了18.4%。
CoreLogic研究主管歐文（Eliza Owen）表示，如果公寓的類型、質量和地理位置不理想，那些價格比疫情前的高峰期低了18.4%的公寓未來可能永遠不會再有大幅升值。
悉尼和墨爾本有65個公寓市場的價格已經低於歷史高點。
「購買公寓時，你需要重點關注建築質量、樓齡以及位置。通常，20世紀中後期建造的公寓質量要優於2000年之後建造的。現在，大量公寓流入市場，供過於求，導致部分地區的市場表現低迷。但隨著更多人逐漸適應公寓生活、獨立房屋價格又讓人難以承受，優質公寓的市場需求將會增加」，歐文說。
悉尼奧林匹克公園（Sydney Olympic Park）的公寓價格降幅高達14.8%。在墨爾本，以公寓為主的中央商務區（CBD）下跌8.4%，碼頭區（Docklands）下跌了5.1%。
Propertybuyer的購房代理哈維（Rich Harvey）表示，雖然公寓價格下滑會有一些吸引力，但投資者必須選擇質量好、位置佳的優質公寓，新房源有限或根本沒有新房源的地區潛力更大。
「我更喜歡小型精品公寓樓，這些建築裡大約有10套、20套或最多30套公寓，因為這樣的公寓購買時競爭較小」，他說。「最好選擇建築設計美觀的，或者是經典的老式藝術裝飾風格公寓。而當前市場上確實有一些非常好的逆周期投資機會。」
PRD房產中介的首席經濟學家馬爾迪亞斯莫（Diaswati Mardiasmo）表示，選擇投資公寓時，不能只看價格下跌的多，因為這些公寓的價格可能永遠也漲不上來，例如，老舊昏暗的單間公寓永遠無法與租金回報和增值潛力更高的兩居室或三居室公寓相比。
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
