【大紀元2024年11月21日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）新州於今年7月1日生效的關於雙居所和半獨立式住宅的修正案，正在推動各地方政府建造更多的複式住宅，從而將使住房供應狀況得到改善，大悉尼地區受益尤甚。

據澳洲房地產網消息，新州這一新的修正案允許97%的地方政府建造一院雙房、雙拼房和半獨立式住宅。

新州政府表示，改革的目的是在「地理位置優越、交通便利、靠近商店和服務設施」的低密度住宅區建造更多住房。

澳洲住房研究所資深經濟師Thomas Devitt說，地方政府向來只聽取現有居民的意見，而想要搬進來的人沒有發言權，這樣是為了保留現有的特色和舒適度，並防止導致擁擠。

他說，「當地的聲音」確保了房屋仍然需要有一定的面積，以防止可能會造成鞋盒式住宅的風險，同時確保了房屋要靠近交通要道，以避免出現進一步擁堵的問題。

「澳洲各州府城市的確面臨著一個挑戰，那就是在外郊無休止的低密度擴張和摩天的公寓大樓之間缺少一個中間類型。而在具備便利設施和基礎設施的地方確實需要這中間類型。」Devitt說。

二十年前就開始建造複式住宅的建築商Ari Aristides表示，新州此舉將對整個大悉尼地區的住房供應量產生巨大影響。

多代同堂的家庭或希望幫助成年子女買房的家庭是最大的受益者。「這為那些有子女但無力購房的父母提供了機會，讓他們的住房變得更可負擔得起。」他說，現在他們可以同住在更小的地塊上，因而機會更多了。

以前，地塊要有15米的臨街面和600平方米的面積，才能建雙拼房，而現在只需要有12米的臨街面和400平方米的面積。

「在大多數情況下，內部空間並不會縮減，也許後院小了點，但仍然有四間臥室、三間浴室、休息室和餐廳，這對買家來說非常有吸引力。」Aristides說，「而且土地面積越大，成本就越高，因此小的土地面積更容易負擔得起。」

Aristides還表示，新的改革措施也有助於那些大房換小房的人出售其原有的大地塊住房，同時仍然留在自己的社區。

如今，地方政府在紛紛建造更多的複式住宅，之前他們面臨諸多障礙。Aristides表示，這將有助於增加住房供應，特別是在大悉尼地區。從前，有的地塊不能建公寓樓，而只能建獨立房，現在可以建複式住宅了。

責任編輯：簡玬