【大紀元2024年11月17日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）新的數據顯示，教師、護士、卡車司機和警察等普通職業者已成為全國最活躍的房產投資者，他們越來越多地投資房地產，以幫助自己的孩子將來買房。

據澳洲房地產網信息，澳洲稅務局的數據顯示，全國大多數出租房的房東都是從事常見職業的人，他們並不很富有，更多的是從事收入一般的工作。

在全澳，近5.6萬名房東是護士，他們擁有的投資房產比會計師還多。擁有投資房的護士年收入從4.5萬澳元到12萬澳元不等。

排名第二的澳洲房產投資者是中、小學教師，他們作為房產投資者的人數超過了IT公司老板，其工資與護士相近。

其它令人吃驚的現象還有：身為電工的房產投資者人數超過了房地產經紀人，卡車司機比律師更經常投資於房地產，警察擁有的投資房產超過了全科醫生。

綠黨住房問題發言人Max Chandler-Mather近日再次呼籲工黨重新考慮削減相關的稅務優惠，以換取政府的「幫助購房」（Help to Buy）共享產權計劃獲得通過。目前該法案仍在參議院受阻。

「數百萬人正在經歷這場毀滅性的住房危機，綠黨所建議的只是工黨停止向富有的房產投資者提供數十億澳元的資金，轉而開始為那些生活艱難的人做出有意義的改變。」他說。

但澳洲房產投資者協會會長Ben Kingsley表示，房產投資者很少像公眾談論的那樣腰纏萬貫。他們或是偶爾的投資者，在升級住房後可以持有自己的第一套公寓房，或者他們繼承了遺產。

澳洲稅務局的數據顯示，在新州近78萬名擁有投資房的人中，約70%的人只擁有一套投資房產，約20%的投資者擁有兩套，6.5%的人擁有三套房產。約1%的人擁有六套或更多投資房產。

在擁有投資房產的卡車司機、護士、警察、教師和保育員中，約有一半人在2021─2022財年中（這是可獲得的最新申報數據）申報了負扣稅。這意味著他們在房產上遭遇了損失，從而可以用這些虧損來抵稅。

Kingsley認為，護士、教師、卡車司機和其它低收入工作者也傾向於購買更便宜的出租房，對更高的利率也更為敏感。

他稱，那些難以承受高額還貸的人更有可能提高租金，或者在某些情況下出售房產。他認為，如果取消負扣稅等優惠政策，高收入者仍能投資，但護士和教師等人將無法買房。

澳洲統計局的數據顯示，過去一年中，投資者活動在不斷增加，向投資者提供的新貸款數量增加了約34%。

責任編輯：簡玬