【大紀元2024年11月01日訊】（記者陳安編譯報導）最近的一項調查顯示，年輕的加拿大人夢想擁有住房，但越來越多的人表示，這個夢想可能永遠不會成為現實。

《卡爾加里先鋒報》報導，多倫多Royal LePage營運長凱倫·約列夫斯基（Karen Yolevski）表示：「人們總是談論在加拿大擁有住房的夢想，以及這個夢想是否會因生活成本增加或人口變化等因素而被削弱。」

名為下一代買家（Next Generation of Buyers）的民調對18～38歲的加拿大人進行了調查，發現74%認為擁有住房是一生的首要任務。然而，只有54%認為這是一個可以實現的目標。

約列夫斯基說，「這種遙不可及的情緒與這些省份的房價密切相關。」

在亞省，53%的受訪者認為擁有住房是可以實現的。
在卑詩省，51％的人認為這是觸手可及的。
而在安大略省，47％的人相信他們有一天可以擁有一棟房子，這是調查中比例最低的。
魁北克省的比例最高，為64%。

她補充說，由於供應不足，卡爾加里對於年輕人來說日益成為一個昂貴的市場，這反映在亞省的數據中。

卡城房地產局9月的統計數據顯示，轉售房屋的基準價格年增5.5％，達到596,900元。

單戶獨立住宅9月的基準價格為757,100元，比去年上漲近9%。這導致其它類型住房的需求增加，特別是連棟房屋。首次購屋者對公寓的需求也有所增加。上個月其基準價格漲幅最大，上漲近14%至34.5萬元。

連棟房屋的漲幅第二高，漲幅約為10%，達到492,200元。

半獨立式住宅的價格要高得多，9月的基準價格為678,400元，同比上漲近10%。

王室地產基準公司（Royal LePage Benchmark）當地房地產經紀人道格·卡布拉爾（Doug Cabral）表示，他發現首次購屋者的購買方式是「從小房子開始，最終隨著財務狀況的改善轉向更大的房屋」，許多買家對房產類型「更加開放和靈活」。

調查的結果也反映了買家如何為房屋做出其它方面的犧牲。27%的人出遊次數減少了，34%的人減少了可自由支配的支出，34%的人與家人住在一起，同時儲蓄首付。

卡布拉爾表示：「這突顯了他們對房地產的理解，房地產不僅是居住的地方，而且是創造財富的關鍵組成部分。」

他看到的另一群首次購屋者是租屋者，他們面臨租金上漲的情況，並希望購買公寓，因為他們意識到他們可以支付與租金類似的抵押貸款金額，同時建立資產。

卡布拉爾說：「但他們往往準備不足，對首付所需費用以及根據壓力測試規則獲得抵押貸款的資格感到震驚。」

總體而言，大多數首次購屋者都認識到了這些挑戰，並正在做各種努力，從盡快存錢支付首付到在線研究他們能買得起什麼房子，「看到這一代人的積極主動的做法令人鼓舞。」◇