【大紀元2024年06月01日訊】（記者陳安編譯報導）亞省的大多數居民都推遲購房，等待利率下降。

《愛城日報》報導，滿地可銀行（BMO）資本市場高級經濟學家羅伯特·卡夫契奇（Robert Kavcic）在新聞稿中表示：「在負擔能力恢復到近期正常水平之前，利率還有很長的路要走。」BMO在4月下旬發布了其實際財務進展指數，報告顯示，近三分之二想要購屋的亞省人正在等待利率下降。在高利率下，他們的等待源自於幾個因素。

報告稱，買家提到的首要原因是擔心生活成本、通貨膨脹以及對財務狀況的整體不適。

BMO發現，由於存在種種不確定性，亞省人選擇在市場上保持觀望，直到利率改變。截至4月份，加拿大央行將主要利率維持在5%，預計下次更新將於6月進行。

儘管許多購屋者現在可能不會進入市場，但BMO表示，買房仍然是亞省人生活中最大的願望之一，68%的人渴望擁有一棟房子。可悲的是，超過一半（58%）的人認為擁有住房是遙不可及的。

近一半的受訪者(46%)表示他們計劃在不久的將來買房，但預計在2024年購房的較少。超過三分之一的人表示他們的目標是2025年或更晚。

儘管亞省人正在房地產市場上徘徊，但絕大多數（87%）人相信他們正在取得「真正的財務進展」。

經濟壓力仍然困擾著亞省人。大多數人擔心意外開支和住房成本，分別佔86%和74%。

根據省房地產協會（AREA）的一份報告，儘管潛在房主心存疑慮，但房地產市場仍在持續增長，與2023年相比，銷售額同比增長了20%以上。雖然亞省人可能因利率而猶豫不決，但其它省份的居民正在利用亞省市場相對於安大略省和卑詩省等其它地區較低的價格。

亞省房地產的爆炸式增長在埃德蒙頓尤為明顯，愛城4月份售出了2,168套房屋，與2023年4月相比增長了58%。埃德蒙頓的房價也明顯低於卡爾加里，中位數為40萬元，而卡城房價為56.55萬元。

BMO的真實財務進展指數於2021年2月推出，旨在顯示消費者對其個人財務狀況和財務進展的感受。BMO表示，該指數的目標是引發對話，幫助消費者實現財務目標。

一些亞省人可能會堅持到利率降低，但如果目前的趨勢持續下去，他們等待的時間越長，他們可能支付的費用就越高。雖然利率可能會下降，但庫存減少超過14,000套且銷售活動攀升，意味著亞省房價下降的可能性較小。◇

責任編輯：齊守善