【大紀元2022年04月19日訊】（大紀元記者李歐綜合報導）舊金山住房租金還沒從疫情中恢復過來嗎？即便沒有，如今它依然是全美租金最難以負擔的地區之一，三月份一居室中位數租金到達2,910美元，在全美排名第二高，第一名是紐約市。（見表一）

Zumper San Francisco Metro Area Report分析了三月份灣區20個城市的活躍租房房源，以顯示租金最昂貴和最便宜，以及增長最快的城市。同時，加州一居室的租金中位數為1,999美元。

從下表數據中看到，舊金山以2,910美元的租金為灣區最昂貴的城市；帕洛阿圖（Palo Alto）以2,870美元的單居室價格位居第二；桑尼維爾（Sunnyvale）的租金月2,770美元，排名第三。

20名中排名最後的是康科德（Concord），一居室價格為1,890美元；列治文（Richmond）是第二便宜的市場，租金為1,900美元；海沃德（Hayward）以1,930美元的租金排名倒數第三。同時，全美租金中位數達1,400美元的歷史新高。

從全美租金報告（Zumper National Rent Report）來觀察，100大都市中，紐約市的一居室房租依然最貴，以3,260美元居冠；舊金山第二；波士頓以2,660美元排第三；而邁阿密以驚人的漲速擠下聖荷西，租金達2500美元；聖荷西的2,420美元排在第五；洛杉磯（$2,300）與聖地牙哥（$2,280）分別排在第五、第六。灣區的奧克蘭（Oakland）則以$2,070名列第九。

灣區論租金漲幅，桑尼維爾同比上升31.9%，幅度最大；坎貝爾（Campbell）租金上漲30.1%，排名第二；Palo Alto位居第三，租金上漲19.6%。排名靠後的分別是，阿拉米達（1%）、海沃德（3%）、聖利安卓（6%）、奧克蘭（7%）與舊金山（10%）。

根據ABC 7 News報導，二月份三個灣區城市躋身最昂貴的1居室和2居室公寓的前10名。儘管租金尚未從大流行中完全反彈，但情況仍然如此。

舊金山住房權利委員會的主要組織者布拉德・赫恩（Brad Hirn）表示，是企業推動了市場租金上漲。

「租客共同交流與立法」（Tenants Together Communications & Legislative）的領導者香提・辛格（Shanti Singh）表示，舊金山需要足夠的經濟適用房。辛格認為，應該將租房者保護視為預防無家可歸者。Tenants Together是一個由加州50個租戶權利組織組成的聯盟。

Zumper的高級市場分析師傑夫・安德魯斯（Jeff Andrews）說，舊金山雖然是全國第二昂貴的市場，租金仍然（比疫情前）下降了16%。他認為，灣區的租金可能會繼續攀升。

從兩間臥室來看，舊金山的租金成本超過紐約，中位租金為每月4,000美元。 聖荷西為2,990美元，奧克蘭為2,750美元。紐約則是3,380美元與邁阿密相同。

另外，據RentCafe統計，三月份舊金山單臥室租金平均為3,230美元；聖荷西是2,754美元；東灣是2,452美元。#

本文刊載於舊金山4月16日地產版

責任編輯：李曜宇