【大紀元2022年03月30日訊】（大紀元記者李歐編譯報導）在全美範圍內，2月份的美國房租要價上漲了15%，但購房者的抵押貸款還款增長卻是租金漲幅的兩倍。

美國2月份的平均月租金同比增長15%，達到創紀錄的1,901美元，這是至少自2020年2月以來的最大年度漲幅。同時，全國購房者每月抵押貸款支付中位數同比增長31%，至1,716美元。

住房成本大幅增加

Redfin首席經濟學家戴若・菲爾韋瑟（Daryl Fairweather）表示：「購房者和租房者的住房成本正在上漲，但對於購房者而言，它的上漲速度更快。」

菲爾韋瑟更表示，（房價漲幅快）是因為抵押貸款利率急劇上升，而且很可能會繼續上升。當購房成本增加時，許多潛在購房者選擇租房，這推高了租金價格。美國人應該為全面持續的通貨膨脹做好準備，並設法找到削減成本的方法。菲爾韋瑟建議，減少開車以節省汽油，或者搬到像阿爾伯克基（Albuquerque）或布法羅（Buffalo）這樣更實惠、更適合步行的城市，在那裡可以節省住房和汽油。現在的就業市場對員工來說很好，所以即使你不能遠程工作，現在也是搬家的好時機。

2月份，在美國50個最大的都會區中，有44個的抵押貸款支付增長超過了租金增長要價。

奧斯汀租金要價上漲40%

德州奧斯汀（Austin）的租金漲幅達到40%，俄勒岡州波特蘭市（Portland）的漲幅為39%。三州地區（Tri-State Area，主要指紐約大都會區）和佛州的三個城市的租金也上漲了30%或更多。

租金同比增長最快的十大都會區：
德州奧斯汀（+40%）
俄勒岡州波特蘭（+39%）
紐約州紐約市（+36%）
新澤西州紐瓦克（+36%）
紐約州納蘇縣（+36%）
新澤西州紐布朗斯維克（+36%）
佛州勞德代爾堡（+30%）
佛州西棕櫚灘（+30%）
佛州邁阿密（+30%）
科羅拉多州丹佛（+29%）

2月份人口最多的50個都市區中，只有兩個地區的租金同比下降。密爾沃基（Milwaukee）的租金下降了2.6%，密蘇里州堪薩斯城（Kansas City）的租金下降了1.5%。#

本文刊載於舊金山3月26日地產版

責任編輯：李曜宇