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灣區家天下
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全美最適合養家的城市排名 聖荷西名列第二
2023年08月19日 1:37 PM
儘管人們都在談論離開灣區前往其它州,但根據一份新的報告,南灣聖荷西(San Jose)是美國最適合養家的地方之一。 在《美國新聞與世界報導》最新評選的 「...
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美國房貸利率高企 業內人士談買房
美國聯邦基金利率目前處於22年來的最高水平,房貸利率高企。許多潛在的買房者,因此都在猶豫觀望,思考該怎樣應對一系列問題。 Alicia Zhao在抵押貸款行業擁有二十多年的經驗,是一位知識淵博的貸款經紀人。針對不少買房者關心的一些問題,大紀元記者日前採訪了她。讓我們來聽聽專業人士的分析。
美國
房貸利率
買房
貸款
房市
2023年08月12日 9:48 PM
舊金山市中心辦公樓 以三分之一的價格售出
舊金山市中心的一座辦公樓,以遠低於其先前評估價值的價格售出。 Presidio Bay Ventures週四(8月10日)證實,位於斯皮爾街(Spear St.)60號的一棟建築,以4,090萬美元的價格出售給了該公司,比其最近評估的1.21億美元的房產價值,低了約66%。 Presidio Bay創始人兼管理負責人K·賽勒斯·薩南達吉(K. C...
舊金山
市中心
辦公樓
房市
房價
2023年08月12日 4:27 PM
限制遠程工作 或導致大規模員工外流
由於擔心員工生產力和商業房地產負債,舊金山和硅谷的大型科技公司,其中包括 Salesforce、Meta、Zoom 和 Lyft,紛紛要求面對面的辦公室工作。 但是,德勤(Deloitte)最近,對美國大型金融服務機構領導人的一項調查顯示,減少遠程工作的公司,很可能會面臨大規模員工外流。 這項由金融服務巨頭和研究組織 Workplace Inte...
遠程工作
員工外流
金融
2023年08月12日 3:51 PM
買住房保險有門道 不要只看價錢
許多美國家庭,都要買住房保險。華人愛貨比三家,怎樣選擇一家好的住房保險公司呢?業內人士提醒:決不要只看價錢。 加州就有一百多家保險公司可提供家庭住房保險,但要為自己的房子找到一家好的保險公司,並不是那麼輕鬆隨意,其中有一些人們沒在意、但很重要的門道。 Linda Ye女士在理財保險行業,有二十多年的成功經驗,為上千客戶提供服務。 大紀元記者...
住房
保險
門道
美國
保單
2023年08月12日 3:34 PM
美國房市排名 現在大家都想搬去這些城市!
根據房地美房價指數的最新數據,從去年的6月到今年的6月期間,美國100個最大的房地產市場中,有77個市場的價格上漲,而有23個市場的價格出現下跌。哪些城市跌幅最大?哪些城市漲最多?今天我會介紹四個房市排名,其中有很大的關聯性。 如果你想搬到現在新興的都會區,不要錯過這一集的分析,如果你想搬到寧靜的小鎮,這一集也介紹了最新小鎮排名。請看我往下的解說。 ...
美國地產
房價
房市排名
房地美
拉斯維加斯
田納西州
鳳凰城
德州
佛羅里達州
房地產
奧斯汀
坦帕
沙加緬度
2023年08月12日 12:59 PM
加州年邁房東收不到房租 身心俱疲 重病纏身
自COVID-19開始後,政府出台的租客保護令層出不窮,租客於2021年1月至2022年3月,在「禁逐令」的疫情法律包庇下,停止交租,共拖欠租金達2.3 萬美金
禁逐令
房東
房租
奧克蘭
2023年08月08日 12:19 AM
最新統計:中國人買美國房產 爆炸式增長
美國房地產裡面有許多國際投資人,從去年四月到今年的三月,國際買家買走84,600套房產,總共花費533億美元,這還是只有計算二手房的銷售,沒有計算全新房的銷售。533億聽起來挺多的,但是跟以往相比,這樣算不算多呢?哪些國家的人買最多呢?又有哪一州最受外國喜愛呢?往下請看我一一分析! 由全美房地產經紀人協會(NAR)統計的外國人投資美國房地產的數據,國際...
美國房產
美國房地產
美國房價
國際買家
中國人
購房
2023年08月07日 2:29 PM
加州住房保險不斷變化 新老業主都受威脅
繼兩家大型保險公司State Farm 和Allstate相繼宣布,調整加州的住房保險業務之後,美國另一家大的保險公司Farmers Insurance從7月開始,限制加州新的住房保單,對加州業主的保險可得性和可負擔性的威脅,日益增加。
加州
住房
保險
保單
2023年08月05日 10:35 PM
鼓勵員工重返辦公室 谷歌為員工提供特價住宿
據CNBC報導,科技巨頭谷歌(Google)的公司園區酒店,正在提供每晚99美元的「夏季特價」優惠,以「讓谷歌員工更容易過渡到混合工作模式」。 員工必須自掏腰包,優惠有效期至9月30日。 推出這一優惠之際,谷歌通過了更嚴格地執行每週三天的政策,來打擊遠程工作。 《華爾街日報》6月報導稱,谷歌告訴員工,辦公室出勤記錄將開始納入績效評估。 ...
重返辦公室
谷歌
住宿
優惠
遠程工作
2023年08月05日 3:04 PM
市長布里德稱 舊金山正在反彈
舊金山市市長布里德(London Breed)援引有利的商業房地產數據,認為舊金山正在 「反彈」。 根據房地產科技公司VTS最近的一項分析,從2023年第一季度到第二季度,該市的辦公需求增長了10.2%。 在週一(7月31日)晚上的社交媒體帖子中,布里德引用VTS數據,作為舊金山正在反彈的跡象。 她寫道:「雖然全國範圍內的辦公樓需求,繼續陷...
市長布里德
舊金山
房地產
經濟
2023年08月04日 3:11 PM
2026年美國房價漲多少?高盛這樣預測
2020年的夏天,房地產市場發生了一些違反直覺的事情,儘管當時的失業率仍保持在兩位數,但市場發生了重大轉變,轉向繁榮。這種激增是遠程工作趨勢的直接結果,導致人們增加了對住房空間的需求。 根據《財富》雜誌報導,2020年夏季至2022年期間,家庭組建數量超出預期220萬,達到390萬個。因為人們試圖擺脫擁擠的室友環境,而受到經濟刺激的千禧一代開始獨立生活...
美國房價
美國地產
房地產
抵押貸款
2023年07月31日 11:59 PM
新研究:舊金山房價下降了約13%
在舊金山買房越來越便宜了。 金融科技公司SmartAsset的一項新研究發現,近年來,該市房價出現了一些最大的同比跌幅。 據SmartAsset稱,舊金山的典型房屋價值,從2022年的約146萬美元,下降到今年的127萬美元,下降了約13.3%。 專家列舉了造成這一下降的幾個因素,包括舊金山轉向遠程辦公、生活成本驅使高收入者離開該地區,以及...
舊金山
房價
下降
房地產
房市
2023年07月31日 3:01 PM
高利率之下 房屋賣家如何訂定價格?
去年秋天抵押貸款利率突破7%,其維持較高水平的時間比許多專家預期的要長。對於購房者來說,這是一個艱難的突破,他們仍在與有限的選擇和高昂的價格作鬥爭。 雖然房屋賣家通常不像買家那樣擔心利率,但這並不意味著賣家可以忽視買家目前在市場上面臨的情況。 其一,如果賣家也需要買房,他們可能會面臨同樣高利率的抵押貸款。但即使他們不打算立即購買房產,他們在定價時...
利率
美國地產
賣家
定價
價格
2023年07月31日 12:48 PM
今年夏季買房 房價不會變得更便宜
美聯儲週三(7/26)再次加息,努力降低通脹。雖然抵押貸款利率與美聯儲利率是分開的,但最近它們的走勢相同。這意味著在美聯儲加息結束之前,抵押貸款利率預計將保持在高位,這令購房者和賣家感到沮喪。 Realtor.com首席經濟學家丹尼爾・海爾(Danielle Hale)表示,「抵押貸款利率仍將保持較高水平。」「利率當然有可能超過7%,但我們的預期是,隨...
美聯儲
買房
房價
抵押貸款
利率
2023年07月29日 1:11 PM
舊金山商業地產傳出好消息
根據房地產科技公司VTS(View The Space, Inc.)的報告,舊金山商業地產可能要出現轉機。 VTS是一家總部位於美國紐約的房地產科技公司。 VTS的數據顯示,2023年第二季度,舊金山寫字樓需求比第一季度增長了10.2%。 研究人員還發現,自3月份以來,舊金山市有更多的潛在租戶,開始尋找面積超過5萬平方英尺的辦公空間。 ...
舊金山
地產
房地產
人工智能
辦公空間
2023年07月28日 1:33 PM
低庫存導致灣區房價飆升
在經歷了今年年初房屋銷售價格短暫下跌之後,灣區房價再次飆升。中位價又回到了去年夏天的水平,而且還沒有結束的跡象。 RE/MAX報告稱,灣區的銷售價格中位數,在3月份再次開始攀升,並繼續上漲。今年6月的中位價為119萬美元,是去年6月以來,灣區的最高水平。 「這絕對是庫存水平處於歷史低位的結果。人們還沒有把自己的房子放到市場上。」RE/MAX ...
灣區房價
待售房屋
抵押貸款
利率
2023年07月26日 1:12 PM
美國最熱門房市 與最高風險房市的差異
現在最新的30年抵押貸款固定利率的平均統計,已經來到近7%,這是導致整個美國房地產停滯的最大主因,造成至今市場上只有9%的屋主的房貸利率超過6%。 據統計,絕大多數的屋主,他們的貸款利率都還是比較低的,因為利率升高之後,買房的人數大大的減少了!這也帶來另一種現象,美國房價可負擔地區的城市,獲得很好的發展機會。我們今天就要來看看哪些城市的市場,正在面臨高...
熱門房市
美國地產
康涅狄格州
哈特福德
高風險
房地產
紐約州
新罕布什爾州
2023年07月22日 1:17 PM
硅谷房市 這種房產中國富豪青睞
舊金山灣區在發生遠程工作潮、大量的人口流失之後,尤其舊金山市區更有嚴重的治安、流浪漢等問題,現在的硅谷房地產市場有受到明顯的打擊嗎?從去年以來的房市調整中,現在硅谷房市出現哪些變化?我們今天又邀請到當地的德立昂地產(Deleon Realty)的房地產經紀人Audrey Sun來和大家分享她的最新觀察! 問:今年第一季到第二季,硅谷房市發生了哪些轉變...
美國地產
舊金山
中國富豪
硅谷房市
德立昂
Palo Alto
Mountain View
2023年07月17日 9:44 PM
又一家房屋保險公司 削減加州業務
加州第二大保險商 Farmers Insurance 宣布,從7月3日開始,限制新保單數量。 儘管該公司沒有具體說明其保單數量的上限,但有媒體報導稱,該公司將把新保單的數量限制在每月7,000份。 就在幾個月前,另外兩家主要的全國性保險公司Allstate和State Farm宣布,將不再接受加州房主的新申請。 當時,Farmers表示...
房屋
保險
加州
保單
2023年07月15日 4:16 PM
舊金山跌出美國房租最貴城市前三名
自2020年2月COVID-19大爆發開始,近年來美國各地的房租都在飆升,舊金山的房租價格卻相對穩定。美國線上房地產公司Zillow的一份最新報告顯示,加州聖地亞哥(San Diego)超越舊金山,成為全美房租第三貴的城市。 根據Zillow的數據,加州聖地亞哥現在是美國租金第三貴的地方,也是加州第二貴的都會區,典型月租金為3,175美元。 在Z...
舊金山
美國
房租
最貴城市
2023年07月14日 2:31 PM
全球生活成本最貴城市 紐約居首 舊金山第七
人力資源顧問公司ECA International上月公布的最新研究顯示,2023年全球生活成本最貴的城市排行,紐約市因通貨膨脹及住宿成本飆升,而上升至榜首;連續4年居首的香港因租金成本下降,排名第2。
全球
生活成本
最貴城市
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人力資源
通貨膨脹
2023年07月13日 4:35 AM
加州4個城市 一半以上待售房屋價格超過100萬
根2023年上半年房價一直在上漲,這常常讓潛在買家,迫切希望在自己的價格範圍內看到更多的庫存。 根據房地產網站Point2最近的分析,在洛杉磯、舊金山、聖荷西、聖地亞哥和波士頓,超過一半的待售房屋掛牌價,超過100萬美元。 Point2的報告考察了美國人口最多的100個城市中,30個最大市場的房屋掛牌情況,看看哪些城市擁有最多的掛牌價超過百萬美元...
加州
城市
待售房屋
價格
房市
地產
2023年07月12日 2:58 PM
舊金山Airbnb預訂量暴跌 獨立日沒有客人
對於舊金山的Airbnb房東來說,今年夏天開局很不順利,房間的預訂量暴跌。 美國獨立日前後,常常是Airbnb的生意旺季,往年房東的預訂常常是滿的,但今年舊金山的Airbnb房東第一次看到,獨立日假期竟然沒有客人。 今年美國獨立日假期,舊金山Airbnb房東Linda Litehiser 女士驚訝地看到,她在Airbnb上列出的位於巴爾博亞公園(...
舊金山
Airbnb
預訂量
暴跌
獨立日
假期
2023年07月10日 2:33 PM
2023下半年 美國房市有這些好消息
一轉眼2023年已經過去一大半了,現在是時候來談談下半年的房市走向了。去年底,大部分的專家都預測,今年房價的跌幅可能不小,當然也有部分專家預測房價只會有些微跌幅,甚至有少部分人認為,房價還會漲。不管如何,時間證明了一切,目前為止,總體來說房價沒有降太多,但較多的西部城市受到更多的打擊,東北部、中西部卻逐漸受到買家的青睞。好像每個專家都有說對一部分。但是接下來...
美國房市
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抵押貸款
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新房
2023年07月10日 1:48 PM
因遠程辦公 舊金山通勤人口減少20萬
《聖荷西水星報》報導,COVID-19疫情前,每個工作日都有數十萬名通勤者,從灣區各地湧入舊金山和硅谷,使得舊金山和硅谷白天人口激增。 不過,疫情改變了一切,清空了街道和公交車站,曾經喧嘩繁華的商店和餐廳,也變得冷落寂寞。 與2019年相比,舊金山在2021年的工作日,減少了近21萬人,聖塔克拉拉(Santa Clara)縣減少了近11萬人。 ...
遠程辦公
舊金山
通勤
居家辦公
2023年07月08日 4:41 PM
逾84萬人離開加州 都搬到哪裡去了?
截至2021年,有841,065名加州人離開加州,他們都去了哪裡?這個人口流出數量,比懷俄明州、佛蒙特州、阿拉斯加州、北達科他州或哥倫比亞特區的人口還要多。
加州
搬家
離開
2023年07月08日 4:12 PM
全美房租下降 灣區也下降了嗎?
經過多年的價格飆升後,今年灣區及其它地區的房屋租金有所下降,這是一個值得歡迎的微小變化。 根據房地產網站Realtor.com的一份新報告,與去年5月相比,今年5月舊金山-奧克蘭-海沃地區的租金中位數,下降了4%,從2,963美元下降到2,844美元;而聖荷西-桑尼維爾-聖塔克拉拉地區的價格,則上漲了1%,從3,314美元上升到3,347美元。 ...
全美
房租
灣區
房市
2023年07月05日 2:04 PM
加州房東訴說:收不齊房租 反被租客打罵
「我用辛苦賺來的血汗錢買了房子,但租客依仗著政府出台的禁止驅逐租客令(Eviction Moratorium),房租有時繳,有時不繳。」華裔房東辛迪(Cindy)說,「自從COVID-19疫情以來,租客共欠我三萬多房租;更可氣的是,她還出手打我。」
房東
房租
禁止驅逐租客令
2023年07月04日 2:58 AM
為省房租 加州研究生乘飛機去舊金山上課
一名在加州大學伯克利分校就讀的洛杉磯研究生,因乘飛機上學避免支付灣區房租而走紅。 在一篇瘋傳的Reddit帖子中,用戶「Greateranglia」寫的帖子的標題為:「在過去的一學年中,我住在洛杉磯,乘飛機前往加州大學上課,以節省租金。」 在接受KTLA採訪時,這位不願透露全名的學生比爾(Bill)表示,他所有的教授和同學都知道,他是一個超級通勤...
加州
研究生
飛機
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房租
2023年07月01日 3:49 PM
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