【大紀元2020年10月23日訊】（大紀元記者謝佳宣編譯報導）紐約市最理想的租房市場正因為中共病毒（武漢肺炎）大流行造成的極高空置率而生意慘淡，房東們見此只好送出大規模折扣吸引租客，促成曼哈頓的平均租金降到近十年來未曾有過的低點。

根據街易地產公司（StreetEasy）的報告，第三季度曼哈頓公寓的平均租金中位數已經跌破3,000美元，準確地說是2,990美元，創2011年以來的最低價位。數據顯示，曼哈頓可供出租的公寓有72,267套，比2019年同期增加了約3萬套，增幅達70%。

帶折扣的房源也增至歷史新高，達到44.7%，這主要是因為房東公開向新租房者提供巨額獎勵，包括最高可免三個月的租金，以填補大量的空置公寓。

街易的經濟學家吳南希（Nancy Wu）指出，當租房者不需要每週五天往返於住所和辦公室之間時，他們不再願意支付居住在曼哈頓的通勤溢價，以致房東們必須從售價中削減位置溢價才能與外區更大、更實惠的公寓競爭。

報告顯示，雖然全紐約市以曼哈頓租房市場的折扣飆升最為劇烈，但外區也不甘落後。布碌崙的房租打折比例達到30.7%，創下歷史新高，皇后區也接近26.6%。

– 曼哈頓租金指數比去年同期下降了7.8%。第三季度的租金要價中位數為2,990美元。

– 布碌崙租金指數同比下降2.5%。第三季度的租金中位數為2,599美元。

– 皇后區租金指數同比下降2.2%，第三季度的租金中位數為2,200美元。

數據顯示，現在想在曼哈頓中城區租房的人運氣最好，該地區第三季度有48%的租金打折，比去年上升了25.9個百分點。中城區的租金價格下跌5.7%，至3000美元，在疫情的影響下，中城辦公室附近的租房需求大幅下降。#

責任編輯：林妍