【大紀元2019年07月10日】（大紀元記者周行綜合報導）溫哥華市自實施住房空置稅以來，正在面對的相關訴訟已經有4個。這些華裔業主或開發商在與市府交涉失效後，上法院挑戰市府的決定。

據《環球郵報》報導，在過去6週內，已有4宗業主告溫哥華市政府的訴訟，這些訴訟都是關於2017年開始實施的住房空置稅，涉及的稅金從4,000元（加元，下同）至289,000元不等。

2017年是溫哥華市實施住房空置稅的第一年。該稅收是政府為了增加住房供應量，減小房價上升壓力的措施之一。

該市發言人蘭伯特（Ellie Lambert）對CNN表示，市政府不對個別案件發表評論。到目前為止，市政府已收到4宗關於住房空置稅的訴訟。

按溫哥華市政府的規定，如果住宅房產不是房屋業主的主要居所，在1個月內的連續出租時間少於30天，就屬於無人居住；如果1棟住宅1年裡超過6個月無人居住，就屬於空置房產，政府會按房產估價的1%徵收住房空置稅。

空置稅從2017年1月1日實施。所有業主每年必須提交一份房產狀態聲明，以確定他們的房產是否需要納稅。

位於溫哥華貝爾蒙特大道（Belmont Avenue）的房產業主何意菊（Yi Ju He，音譯）提出訴訟稱，市政府沒及時發放許可證，推遲了開發，導致她當時價值2,490萬的房產，要繳24.9萬元空置稅。

業主黃守普（Sau Po Wong，音譯）在上週五開始的訴訟中表示，他在2018年被審計時，錯誤地提供了2018年（應該提供2017年信息）的水電費和其它文件。當市府發通知說他的信息不適用、將向他徵收128,310元空置稅時，他剛好不在本地。他後來向該市的空置稅審查委員會提出申訴，但被告知已錯過了截止日期。

總部位於列治文的房地產開發商Pure West Financial Holdings Group Inc.，挑戰市府對其當時價值28.9萬元的物業徵收空置稅的決定，理由是該物業是在等待拆除。該開發商的董事是黃珊珊（Shansan Huang，音譯）和駱江（Jiang Luo，音譯）。

一個公寓單位的業主王居芬（Jufen Wang，音譯）挑戰市府3,881元的空置稅，理由是很多文件可以證明，該公寓是出租的。

這些指控都還沒有在法庭上辯論過，溫哥華市政府目前只對一項指控提交了辯護陳述，認為政府的決定是正確的。

因等政府批建被罰？

何意菊在提交法院的文件中稱，她於2015年10月購買了這房產，並於2018年2月提交了2017年的房產狀況聲明，聲稱可以免空置稅，因為她當時正在辦手續，改建這棟老舊住房，所以應該不受「超過6個月無人居住」的限制。

按業主在法院文件中的表述，她在2017年4月向政府申請房產開發許可證，但市府在2019年才簽發了相關許可。許可證拖延不是因為業主不行動或行動不合適。

但是，2018年3月8日，市府拒絕了她以重建為由豁免空置稅的要求，並發出空置稅通知。業主向市府空置稅審查小組提出上訴，也沒成功。何意菊在訴訟中聲稱，該房產有資格獲得豁免，要求法院推翻市政府決定。

這棟位於貝爾蒙特大道4749號的物業建於1937年，目前估價是土地2,677.9萬元、建築物1萬元。房子裡有6間臥室、5間浴室，占地1.197英畝。

何意菊在法院文件中稱，她2017年1月找人對房子做了環境分析，結論是，由於潛在的石棉問題，房子不合適居住。

據CNN報導，何意菊的丈夫是中國富豪鄭堅江（Jian Jiang Zheng）。據福布斯的數據，鄭在2018年10月擁有9.25億美元淨資產。2013年，鄭獲選中共人大代表。◇#

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