【大紀元2019年06月09日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）房產研究機構Ryder Property Research的一份最新分析報告顯示，今年珀斯40%的郊區均出現了房價上漲，這是自2014年澳洲房產市場下行以來最強勁的回升趨勢。

據西澳人報報導，分析師萊德爾先生（Terry Ryder）表示，珀斯房產市場回暖主要受益於西澳近期的經濟復甦，特別是那些房價較貴的地區。在過去一年中，Mt Pleasant南河畔郊區房價上升最多，房價中位數升至127萬澳元，漲幅達26%。

萊德爾先生指出，在珀斯的216個郊區中，有85個郊區的房價中位數與去年相比均有所上升。他說：「能源行業的復甦帶動了西澳經濟的發展，增加了就業崗位。這使得不少企業家或有錢人紛紛湧入這些房價過百萬的郊區。」

其它房價上漲顯著的郊區還包括Brabham（漲幅達21%）、Kensington（19%）、Claremont （18%）和West Perth（16%）。他表示，「我們發現，在珀斯的很多郊區，房產銷售活動顯現出上升趨勢，並開始推動房價上漲。」

不過，也有不少郊區的房價大幅下滑，例如Oreliad的房價在過去一年下降了17%。

Ryder先生預測在未來三到四年裡，經濟復甦將給珀斯的外圍郊區帶來積極影響。

西澳房地產協會（Real Estate Institute of WA）主席柯林斯（Damian Collins）對珀斯整體房產市場出現的復甦持謹慎態度。他認為在高端郊區以外的地方，房產供應仍過剩。「從就目前來看，高端市場正在回暖，但中低端市場仍表現疲軟，因此我們預計2019年珀斯整體房價不會出現上升。」

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