【大紀元2018年04月24日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）在未來5年，每年將有1200億澳元只付息貸款轉為還本付息貸款，澳洲儲備銀行（RBA）助理行長認為，這將讓典型的背負這種貸款的澳洲人一年多還貸約7000元。這對還貸者來說並不是「微不足道的」數目，多數家庭都需應對此事。
24日（週二），澳洲儲備銀行助理行長肯特（Christopher Kent）在悉尼住房產業協會（HIA）發表演講說，他相信許多背負只付息貸款的用戶將願意並有能力重新安排貸款，而許多其他人應該已經存了「足夠的積蓄」，還有一些人可能會從其它地方轉移部分資金用於償還額外的房貸。
一週之前，儲備銀行曾揭示，全國大約有30%尚未清償的房貸將從只付息貸款轉為還本付息貸款。這與美國2008年暴發次信貸危機時候的情形有些相似。
儲備銀行估計，從現在到2023年之間，每年將有大約1200億澳元的只付息貸款到期，需要開始償還本金。
肯特認為，增加的這部分還款額對一些「心存憂慮的家庭」來說，是一筆不能被忽略的支出。貸款分析顯示，有一部分借貸只付息貸款的人在只付利息階段的支出反而更多，沒能利用這段時間存下積蓄用於支付將來更高的還款額。
不過，從銀行現有的數據來看，需要減少支出來應付額外還款額的家庭也屬於少數。
他表示，儲備銀行將會密切注意只付息貸款市場的動向。
有一段時間，澳洲房貸市場上的只付息貸款占比達到了40%，這促使澳洲監管機構對銀行出台了限制政策，規定銀行的只付息貸款在新貸款中占比不能超過30%。
只付息貸款收取的利息比還本付息貸款的利息要高40個基點。但許多依賴於資本增值的投資者和希望手頭保留更多現金的自住房買家都熱衷於這種貸款方式。
肯特警告，只付息貸款到期後，也有一些人可能會考慮賣掉他們的房產，以獲得現金來償還貸款。這對自住房買家來說可能會有些困難。
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