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印花稅優惠 澳新州第二季首次置業者增59%

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【大紀元2017年10月30日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)悉尼高昂的房價一直是澳洲住房可負擔性問題的爭論焦點,不過澳洲新州印花稅政策的變化也給房地產市場帶來了變化。CoreLogic公布的今年第二季度的最新數據顯示,新州首次置業者人數上升了59%。

據澳洲廣播公司報導,這一市場變化是新州政府推出首次置業者印花稅優惠政策後出現的。從7月份開始,首次置業者若購買65萬澳元及以下的房產將免除印花稅,購買80萬澳元及以下的房產將享有印花稅優惠。

傑米·李(Jamie Lee)剛剛在悉尼西南區買了房子,他就是趁著政府印花稅優惠政策買房的首次置業者之一。 「對我來說,這是正確的決定,我在這地區看過房,它靠近商店和所有設施。」他說。

李說,印花稅的改變是他決定買房的一部分原因。這項政策的改變確實能夠給他帶來一些幫助。

但儘管數字顯示入市的首次購房者數量上升,CoreLogic的研究分析師卡舍爾(Cameron Kusher)表示,新的數據也同時顯示出了一個問題,那就是如果利率上升,像悉尼這樣的房地產市場是否還能夠持續。

他說,平均而言,中位數房價的房產按揭還貸占了悉尼家庭收入的近一半。

「在悉尼,住房價格與收入比率現在是9.1倍。」他說, 「這基本上意味著如果你可以將你每年賺取的每一分錢都儲蓄起來,你若要購買一套中位數價格的房產,那麼你將需要你9.1年的收入。」

研究表明,悉尼的房價在10月份下降了0.5個百分點,但卡舍爾表示,這一變化主要是由於高端市場的變化所帶來的。

責任編輯:瑞木悅

 

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