【大紀元2017年10月13日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲統計局週四公布的住房金融數據顯示，新州和維州為首次置業者提供的印花稅優惠政策，已推動了這個一度數量下降、被排擠在外的群體在房地產市場上的大量活動，首次置業者的貸款大幅增加。
據澳洲Domain房地產網站發布的消息，統計局8月份的住房金融數據顯示，除了投資者貸款有所增加之外，首次置業者在市場上的份額也大幅飆升。 專家們表示，統計局的數據似乎證明了印花稅優惠政策發揮了作用。
澳新銀行高級經濟師格拉德韋爾（Daniel Gradwell）說：「8月份首次置業者的貸款總值比一年前高出了40%。」
他說， 由於新州和維州實施的新印花稅激勵政策，在短短的兩個月中，這兩個州的首次置業者貸款總值就分別跳升了55%和35%。而同期，在西澳、塔斯馬尼亞州和首都行政區這些印花稅保持不變的州，首次置業者的購房活動增幅都低於10%。
但是，格蘭德韋爾也警告說，由於「持續存在的可負擔能力的問題」，首次置業者的需求可能無法一直持續下去。
在新州和維州，首次置業者所購買的住房價格如果分別不超過65萬澳元和60萬澳元的話，政府將會免除印花稅；如果房價分別最高為80萬澳元和75萬澳元的話，兩個州的政府都將會減少所徵收的物業印花稅。
Domain的報導說，在今年的7月1日至9月23日期間，有超過2100多名維州人利用了該優惠政策。
經濟學家庫庫拉斯（Stephen Koukoulas）認為，其它州的政府將會注意到新州和維州對首次置業者實施印花稅減免政策所帶來的影響。
統計局的數據還顯示，澳洲審慎監管局（APRA）所採取的遏制飆升的投資者貸款的措施至少連續兩個月落空，分析師們沒有料到投資者的表現仍會有如此強勁。
責任編輯：堯寧
