【大紀元2017年02月19日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼西區房價較廉的地帶正在我們的眼前消失，距離悉尼中央商務區40多公里的Rooty Hill房價已經突破百萬澳元。有專家表示，對首次置業者而言的「西行」建議已不再奏效，人們必須開始接受大多數人將永遠租房這個現實。

據澳洲Domain房地產網報道，從悉尼市中心開車西行42公里，你會來到位於Mount Druitt 和Doonside之間的Rooty Hill。 五年前，這裡的中位房價是35萬澳元，到了2016年12月，中位房價跳升了80%，達到了63.5萬澳元。

在這個曾經被認為是社會經濟級別較低的區中，今年1月，一獨門獨院房以100萬澳元的價格售出。100萬澳元的房價在這裡出現，這是首次。

當地Nidus Group房地產公司的售房代理Ismail Ates稱，這套住房有五個臥室、三個浴室。首個開放看房日就有30組人來看，最後賣給了當地一位住房升級的買家。

「這真令人驚訝，同時也有些可怕……四年前100萬澳元衹能是人們的夢想，」他說。

一個月前，當地的另一套房售出高價，也是經Ates手達成，一套獨立房以91.8萬澳元售出。在2016年的最後三個月中，他看到了四套房子的房價在不斷地刷新紀錄。

遠西區房價飆升還不僅僅局限於Rooty Hill，在距離它僅10分鐘路程的Tregear，房價也同樣在飛速上漲。十年前，這個區有大量的公房。在上一次人口普查中這裡被列為悉尼最弱勢的區之一。

在那裡，一套位於Vincennes大道的西區典型三臥室、一浴室的獨立房，2007年的售價是17.05萬澳元，到了2014年售價是35.5萬澳元。而在2015年的房地產熱潮中，賣了57萬澳元。

新南威爾士大學城市未來研究中心主任Hal Pawson表示，西區這些地方本來是低收入家庭典型的居住之地，但現在，他們被從內城區搬出來的人們排擠的沒有地方了。

「我們最近對房產銷售數據的分析發現，在中央商務區方圓10公里以內的81個郵政區中，2005年有7個區的房價仍是中等收入家庭負擔得起的。到了2015年，這一數字為零。」

澳洲Domain集團的數據顯示，在距中央商務區30至50公里的地段，房價超過100萬澳元的交易在2016年是1070筆，在2015年有1107筆，2014年有510筆。

Domain集團的首席經濟師Andrew Wilson稱，在遠郊區出現房價格突破百萬澳元的情況是一個明顯的信號。「我們為首次置房者的努力失敗了，」他說，「向西行的建議已不再奏效，我們必須開始接受大多數人將永遠租房的現實。」

責任編輯：簡沐