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澳大利亞新州大改印花稅 幫助首次置業者

在澳洲,印花稅是由各州和領地政府獨立決定的,因此不同省分的印花稅率是不相同的,一些州政府會向首次購房者提供印花稅減免優惠。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2017年06月01日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)週四,澳大利亞新州州長貝麗吉克蓮(Gladys Berejiklian)宣佈了購買65萬澳元以下房產的首次次置業者,將免交印花稅等一系列加強住房可負擔性的改革措施。而同時,政府將通過提高海外置業者納稅額的方式來資助這些改革。

據澳新社消息,從7月1日起,首次置業者無論是購買新房還是二手房,只要房價在65萬元以下,就可享受豁免印花稅的優惠政策。目前的舊政策是首次置業者只有購買55萬元以下的新房時才能豁免印花稅。

除此之外,如果首次置業者購買的房子超過65萬元,但是低於80萬元,可享受印花稅折扣。而舊政策中能享受印花稅折扣的房價上限是65萬元,而且需要是新房。

新州政府還將廢除9%的房貸保險(LMI)印花稅,這通常是以借款銀行要求首次置業者支付少量定金的形式出現。以購買80萬元房產為例,新政實施後,首次置業者可因此節省2900 元。

政府表示,這一系列改革可以為首次置業者最多節省34,360元。

但是,貝麗吉克蓮也宣佈首次置業者領取政府1萬元首次置業補貼的資格將更加嚴格。選擇自己建房的首次置業者領取補貼的資格未變,房價仍維持在最高75萬澳元,但選擇購買新房的人所購房屋價格的上限從之前的75萬澳元下調至60萬澳元。

這一系列改革政策是貝麗吉克蓮從1月份就任州長、承諾優先改善住房可負擔性問題以來,第一次大規模出手解決住房危機問題。她表示,政府對這一問題不僅是「認真的」,而且在「採取實際行動」。

這一攬子改革計劃預計將需要12億澳元資金,並將在未來4年中讓「數萬」首次置業者進入房地產市場。

作為籌集改革所需資金的部份措施,新州政府將把外國投資者的印花稅從4%上調至8%,土地稅從0.75%上調至2%。

為了幫助首次置業者與投資者進行競爭,所有投資者購買樓花的印花稅優惠政策將被廢除,5000元的新房補貼(New home grant)將不復存在,購買投資房的人可以延遲12個月繳納印花稅的政策也將被廢除。

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責任編輯:李熔石

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