【大紀元2017年10月18日訊】（大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導）墨爾本的房主們是全澳洲所有州府城市中最安定的。最新數據顯示，與10年和20年前相比，墨爾本大多數郊區的房主在一個住宅的居住時間更長了。
據Realestate.com.au網站報導，房地產數據分析公司CoreLogic的最新數據顯示，墨爾本住房的平均持有時間為11.9年，而悉尼為11.7年，布里斯班為10.9年。
在過去10年中，墨爾本有6個郊區的居民持有房產的年數增加了一倍多。
Realestate.com.au網站的首席經濟學家考奈斯比（Nerida Conisbee）說，在墨爾本強勁的房地產市場中，房主們在升級住房方面變得「猶豫不決」，因為目前墨爾本房源少，在房價飛漲的同時印花稅也在漲。
之前一些被視為「跳板」的郊區（買家在這裡買到便宜的住房，在房子漲價後賣房，以便搬到更好的區）近些年也被「富人化」了，這促使房主握著房產不放。
自2007年起，西部的South Kingsville區住房平均持有時間增加了73%，從3.1年增至11.7年。
Seaholme、St Andrews Beach、Keilor Park和Hughesdale地區的住房平均持有時間的增長率也都超過了50%。
Hocking Stuart房地產中介Williamstown辦公室經理安奈爾（Anthony Anile）說，與臨近的Spotswood、Yarraville和Williamstown區相比，South Kingsville房價更便宜，而且靠近市區，吸引了很多年輕家庭，他們希望在那裡長久地安家落戶。
來自房地產中介Barry Plant的經紀人西裡尼（Kylie Sirianni）說，近期，Hughesdale區開始吸引被昂貴的Carnegie和Ormond區排擠出來的買家，他們將在這裡住上10至15年，直到孩子中學畢業，「除非要搬到小房子中，否則他們不會離開。」
Seaholme是一個十分理想的海濱地區，房產買賣並不多，所以買家一旦進入，就不願意離開。
自1999年以來，墨爾本住房平均持有時間增加最多的是Caroline Springs、Narren Warren South、Lower Plenty和Hillside。
在墨爾本所有的郊區中，房主住房持有時間最長的地區為Vermont South（19.4年）、Burnley（18.8年）、Keilor Park（18.6年）和Eumemmerring（18年）。
相比之下，房主住房持有時間最短的地區為Brookfield（5.4年）、Mernda和Wattle Glen（5.5年）和Deepdene（6.1年）。
墨爾本房產平均持有時間
自2007年增加最多的區：
South Kingsville：增長73%，從3.1年增至11.7年
St Andrews Beach：增長65%，從4.1年增至11.7年
Seaholme：增長61%，從4.6年增至11.8年
Keilor Park：增長56%，從8.1年增至18.6年
Hughesdale：增長53%，從6.4年增至13.4年
自1999年增加最多的區：
Caroline Springs：增長84%，從1年增至6.7年
Narre Warren：增長70%，從2.6年增至8.4年
Lower Plenty：增長69%，從5.2年增至16.9年
Hillside：增長69%，從2.7年增至8.6年
Cremorne：增長68%，從4.3年增至13.6年
房產平均持有時間最長的區：
Vermont South：19.4年
Burnley：18.8年
Keilor Park：18.6年
Eumemmerring：18年
Wantirna和Caulfield：17.5年
房產平均持有時間最短的區：
Brookfield：5.4年
Mernda和Wattle Glen：5.5年
Deepdene：6.1年
Kallista：6.4年
Caroline Springs：6.7年
大墨爾本地區
房產平均持有時間：11.9年
等待房產增值所需的平均持有時間：8.9年
數據來源：CoreLogic
責任編輯：李欣然