【大紀元2025年01月08日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）房地產數據公司CoreLogic近期公布了堪培拉房價最昂貴和最便宜的郊區。
CoreLogic公司的數據顯示，2024年堪培拉獨立屋價格位居全國第三高，僅次於悉尼和布里斯班，而且還在上漲。
但強勁的公寓供應使得堪培拉的公寓中位價保持低位，在所有首府城市中處於中等水平。
在全澳獨立屋最便宜的郊區中，堪培拉的Belconnen排名第九，中位價為457,727澳元。
根據CoreLogic公司的最新數據，Belconnen是澳洲最可負擔得起的房產購買地之一。
堪培拉南部的Lyons是公寓最便宜的郊區，中位價為384,143澳元。
CoreLogic公司使用市場活動、土地面積和臥室數量等數據來計算指標值。
堪培拉的獨立屋中位價為97萬澳元，排在悉尼和布里斯班之後，位居全國第三。
但堪培拉公寓價值的情況則大不相同。
據澳洲廣播公司報導，CoreLogic公司研究主管Eliza Owen說：「堪培拉房市的一個有趣特點是，獨立屋和公寓之間的動態非常不同，這不是在每個首府城市都能看到的。
「堪培拉的公寓中位價約為58.4萬澳元——實際上，就所有首府城市的公寓中位價而言，這屬於中等水平。」
Yarralumla擁有堪培拉最高價值的獨立屋，中位價剛剛超過200萬澳元。
排在前五名的還有Campbell、Red Hill、Griffin和Deakin，這些郊區的獨立屋中位價，都是堪培拉獨立屋中位價的兩倍。
堪培拉售出的最昂貴房產，是位於Red Hill的Wickham Crescent的一棟房子，成交價為800萬澳元。
Forrest的公寓價值排名第一，中位價為871,555澳元。
堪培拉最新郊區之一Whitlam的獨立屋中位價漲幅最大，上漲12.6%，那裡仍有土地出售。
Whitlam的獨立屋中位價剛剛超過110萬澳元，但這個數字可能會受到新建獨立屋數量的影響。
堪培拉獨立屋中位價漲幅第二大的郊區是Gowrie，上漲了8.1%。
Gordon的公寓是最好的投資，中位價上漲2.1%；其次是O’Connor，上漲1.7%；然後是Bonython、Barton和Macquarie。
但在公寓中位價變化最大的前十個郊區中，排名第六至第十的公寓價格均在下跌。
「由於堪培拉的公寓市場供應非常充足，尤其是新公寓上市，推動了公寓價值走低，一年內公寓價值下跌了約3%，」Owen說。
此外，Belconnen的獨立屋中位數租金漲幅最大，上漲了 8.5%，達到每週571澳元；其次是Garran，周租金上漲7%，至937澳元。
責任編輯：王嘉
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