【大澳门威尼斯人赌场官网2017年10月18日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导)墨尔本的房主们是全澳洲所有州府城市中最安定的。最新数据显示,与10年和20年前相比,墨尔本大多数郊区的房主在一个住宅的居住时间更长了。
据Realestate.com.au网站报导,房地产数据分析公司CoreLogic的最新数据显示,墨尔本住房的平均持有时间为11.9年,而悉尼为11.7年,布里斯班为10.9年。
在过去10年中,墨尔本有6个郊区的居民持有房产的年数增加了一倍多。
Realestate.com.au网站的首席经济学家考奈斯比(Nerida Conisbee)说,在墨尔本强劲的房地产市场中,房主们在升级住房方面变得“犹豫不决”,因为目前墨尔本房源少,在房价飞涨的同时印花税也在涨。
之前一些被视为“跳板”的郊区(买家在这里买到便宜的住房,在房子涨价后卖房,以便搬到更好的区)近些年也被“富人化”了,这促使房主握着房产不放。
自2007年起,西部的South Kingsville区住房平均持有时间增加了73%,从3.1年增至11.7年。
Seaholme、St Andrews Beach、Keilor Park和Hughesdale地区的住房平均持有时间的增长率也都超过了50%。
Hocking Stuart房地产中介Williamstown办公室经理安奈尔(Anthony Anile)说,与临近的Spotswood、Yarraville和Williamstown区相比,South Kingsville房价更便宜,而且靠近市区,吸引了很多年轻家庭,他们希望在那里长久地安家落户。
来自房地产中介Barry Plant的经纪人西里尼(Kylie Sirianni)说,近期,Hughesdale区开始吸引被昂贵的Carnegie和Ormond区排挤出来的买家,他们将在这里住上10至15年,直到孩子中学毕业,“除非要搬到小房子中,否则他们不会离开。”
Seaholme是一个十分理想的海滨地区,房产买卖并不多,所以买家一旦进入,就不愿意离开。
自1999年以来,墨尔本住房平均持有时间增加最多的是Caroline Springs、Narren Warren South、Lower Plenty和Hillside。
在墨尔本所有的郊区中,房主住房持有时间最长的地区为Vermont South(19.4年)、Burnley(18.8年)、Keilor Park(18.6年)和Eumemmerring(18年)。
相比之下,房主住房持有时间最短的地区为Brookfield(5.4年)、Mernda和Wattle Glen(5.5年)和Deepdene(6.1年)。
墨尔本房产平均持有时间
自2007年增加最多的区:
South Kingsville:增长73%,从3.1年增至11.7年
St Andrews Beach:增长65%,从4.1年增至11.7年
Seaholme:增长61%,从4.6年增至11.8年
Keilor Park:增长56%,从8.1年增至18.6年
Hughesdale:增长53%,从6.4年增至13.4年
自1999年增加最多的区:
Caroline Springs:增长84%,从1年增至6.7年
Narre Warren:增长70%,从2.6年增至8.4年
Lower Plenty:增长69%,从5.2年增至16.9年
Hillside:增长69%,从2.7年增至8.6年
Cremorne:增长68%,从4.3年增至13.6年
房产平均持有时间最长的区:
Vermont South:19.4年
Burnley:18.8年
Keilor Park:18.6年
Eumemmerring:18年
Wantirna和Caulfield:17.5年
房产平均持有时间最短的区:
Brookfield:5.4年
Mernda和Wattle Glen:5.5年
Deepdene:6.1年
Kallista:6.4年
Caroline Springs:6.7年
大墨尔本地区
房产平均持有时间:11.9年
等待房产增值所需的平均持有时间:8.9年
数据来源:CoreLogic
责任编辑:李欣然