【大紀元2016年05月06日訊】 （大紀元記者王慧慧澳洲悉尼編譯報導）民居短租網Airbnb的經理們開始在悉尼和墨爾本內城尋找房源，相比傳統的把房子交給房產租賃仲介，這種新型出租模式房租回報高，儘管也存在一定風險。

據澳洲金融觀察報導，Airbnb旗下新成立的物業租賃管理公司HeyTom正在吸引房東們提供房源，悉尼內城區達林赫斯特（Darlinghurst）一套市面上大約700 澳元週租的兩居室房子交給他們管理後，在Airbnb上成功租出，在扣除物業管理費後，房東平均一週能得到815澳元。

HeyTom聯合創始人貝克（Luke Baker）希望說服內城房主放棄傳統的出租方式，轉向他們提供房源。他表示，他們肯定會在房地產市場分一杯羹，並正在努力縮短與傳統出租方式之間的差距。

民居短租網Airbnb是房東提供短期或長期空房一個網站，歷來被視為酒店業的競爭對手。由於Airbnb的物業管理變得更加商業化，它已經開始進入租賃管理市場。

HeyTom聯合創始人卡喬蒂（Joel Cacciotti）說，悉尼內城、中央商務區和東區的房子短租回報不錯，並且他們公司可以為房子提供更好的維護。他一週能到房子裡查看好幾次，而傳統出租仲介通常一季度或半年才查一次房。

HeyTom自4月份成立至今，已簽下10套物業的管理協議，並通過Airbnb網成功租出。其中大約一半房東選擇共享風險模式，即HeyTom從房租收入中拿出20％做佣金，其餘收入歸房主，另一半房東則選擇固定收費模式，即房主每月會得到通常要比市場價高10％的固定租金收入。

在墨爾本，還有一家Airbnb物業租賃管理公司HostKeep，現在已有35套房源。聯合創始人科爾曼（Stephen Colman)說，把18％的佣金、保潔費和其他費用抽出後，市中心一套普通房子短租收入要比正常出租高25%－75%。但科爾曼承認，雖然好房子有較高的入住率，但不能保證房子有長期的收入。

Mario Borg 財務規劃（Mario Borg Strategic Finance）的博格（Mario Borg）說，HeyTom和HostKeep這樣的管理公司不太可能對傳統房地產仲介造成威脅，因為投資者仍傾向於有穩定的現金流，以支付抵押貸款，不過，Airbnb物業管理者為那些希望獲得更高利潤回報、又不必親自與租客打交道的房東提供了選擇。他說： 「生活中的事情，風險越高回報越大。

責任編輯：堯寧