【大紀元2016年11月30日訊】（大紀元記者李泓博報導）自習近平當局部署熱點城市樓市調控工作後，各地陸續出台一系列樓市調控措施，但各地政策力度並不相同。濟南市各銀行在11月末統一暫停個人住房信貸業務。

財新網報導，11月28日，濟南所有銀行的分支機構下發緊急通知，從11月28日至11月30日，各分支機構全面暫停個人房貸業務，包括一手房、二手房，以及相關的消費貸款，但是公積金貸款不受影響。銀行需要繼續等待12月份的政策通知。

近期，還流傳南京市和廣州市暫停個人住房信貸業務的消息，但是多位當地監管及銀行人士否認該消息。不過有銀行南京分支機構人士表示，最近這類業務有所調整，各行根據自身額度和存量進行把控。上海一位知情人士稱，上海地區的銀行被要求控制個人住房按揭貸款環比不增長。

業內人士分析，停三天對市場的實際影響並不大，下發緊急通知是「按監管政策要求」，而公積金貸款不在限制之列，該措施極有可能來自央行或者銀監局。

濟南《生活日報》稱上週開始，山東銀監局開始在濟南各大銀行駐點專項檢查房貸業務。這次突然全面暫停房貸，或與此有關。

另外，有銀行同步下發通知，要求做好「月末關鍵時點」的信貸規模控制，不得隨意發生放貸和提前還貸業務。

據報導，濟南10月份住宅銷售價格環比上漲3.4%，新房價格已連漲15個月。濟南在9月28日發布「房八條」打擊惡意炒房的通知。10月2日，濟南市再次出台地產調控政策，通過限購和限貸政策抑制房地產市場過熱、價格上漲過快的現狀。此後，濟南房地產調控政策逐漸加碼，比如購房網簽所需要的限購限貸證明都有數量控制。

9月底，中共住建部在京召開會議部署熱點城市「控房價、穩市場、防風險」工作，有16個房價上漲過快的熱點城市被點名，濟南也在名單之列。

隨後，各地陸續出台了一系列樓市調控措施，但各地政策力度並不相同，加上前期房價和個人住房信貸規模的增速較快，部分城市的調控效果並不明顯。為此，一個多月之後，樓市調控進一步升級，調控政策從城市範圍、房價趨勢和銀行貸款額度等方面進行限制。

決策層要求11月房價不得高於10月水平，如果再漲，則直接對地方政府進行問責。

同時，央行和銀監會等監管部門對於銀行在個人住房貸款業務的投放提出了要求。

11月11日，中銀監下發通知，擬對房價上漲過快的16個熱點城市（包括濟南在內）銀行業金融機構進行專項檢查，通知要求檢查個人住房貸款方面是否按照「因城施策」的原則；是否存在銀行理財資金進入房地產領域；信託公司是否想房地產開發企業發放用於支付土地出讓價款的信託貸款；是否嚴格徹查並中止與偽造收入證明等具有違規行為的房地產中介合作；是否加強個人貸款資金流向的監控管理。

11月29日，山東銀監局稱，目前銀監會和山東銀監局均未出台任何關於濟南市銀行業全面暫停房貸業務的政策要求。

對於山東銀監局的闢謠，許多網民提出質疑，因為現在中共治下的許多「謠言」都是遙遙領先的預言，謠言屢次成真。如上海在出台樓市調控政策前，有傳言要收緊房貸，造成民眾為了買房到了排隊「離婚」的地步。上海警方甚至以「造謠引發離婚買房潮」為由刑拘7名房產中介。不久，限貸的調控政策真的出台了。＃

責任編輯：孫芸