【大紀元2016年10月29日訊】（記者古溪源編譯報導）對加拿大房市的警報並非新聞，國際商業期刊和全球銀行業多年來一直說加國「房市泡沫」，儘管加拿大並不在意。雖然今年在狂熱房市的壓力下，房市主管機構-加拿大按揭及房屋公司(CMHC)，最近改口發出紅色警報，但日前參加了CMHC電話會的CBC記者，發現CMHC似乎依然對房市風險漫不經心。

瑞士銀行（UBS）月前稱溫哥華的房產泡沫全球第一。德意志銀行（DeutscheBank）去年初曾指出，加拿大房地產市場價格被高估63%。經濟合作暨發展組織（OECD）曾經多次發出類似的警告。華爾街日報（WallStreet Journal）和經濟學人（The Economist）更是預言溫哥華房地產市場2012年就會崩盤。

不過CMHC不以為然，直到上週CMHC總裁突然發布房市「紅色警報」。

星期三（10月26日），CMHC公布加國及各主要地區樓市評估及展望報告，首席經濟師杜根（Bob Dugan）召開全國電話記者會，介紹報告詳情。令人深感意外的是，CMHC的「紅色警報」居然如此溫和。

報告中CMHC雖然提高了對加國整體樓市風險評級，由中度的”黃色警告”，首次調高至嚴重的”紅色警告”，但總體結論似乎依然認為多數地方的房市在持平前會繼續上升。

然而對於眾多觀察家而言，房價每年增長8%到25%並持續多年後，CMHC現在才發現房價被高估，（這種反應）實在是荒謬。

CMHC首席經濟師杜根在電話會議上說，預測房市風險很困難，因為有未來原油價格，美元及世界經濟增長等太多的不確定因素。

CBC記者Don Pittis認為，CMHC這種論調似乎是說，即使石油價格崩潰，美國利率高漲，加國房市仍可能一路上揚。Pittis說，如果僅看CMHC報告的分析，買家們似乎可以無視紅色警報，一邊嘲笑預警房市泡沫的國際銀行，一邊衝入溫哥華多倫多房市。

不過Pittis指出，換個角度看待CMHC的報告，可能結果大不同。那就是CMHC意識到，在做了多年的房市助推器後，如果現在對加國房市未來採取嚴厲措施，會影響到自身。房市泡沫破滅會推動經濟陷入混亂。

引人三思的是，CMHC為何沒在幾年前，房價被過度高估前，就發出警報呢。  ◇

責任編輯：李道緣