【大紀元2015年10月30日訊】 面對大溫房市過熱的輿論，聯邦住房機構過去一直堅稱房市穩健，不過現在正在轉變這一論調，認為大溫地區的房屋市場有點估價過高。
　　
加拿大按揭和住房公司（CMHC）要檢測4個危險因素，其中之一的就是估價過高。還有3個風險，分別是價格增長過快，過渡建設和需求過熱。
　　
CMHC的報告分析了今年4月到6月的房屋市場情況，發現特別是對那些超過百萬的獨立房子來說，估價過高。
　　
CMHC首席經濟學家 Bob Dugan說：「我們這裡使用的方式就是嘗試設置預警指標，現在溫哥華就是一個例子，問題出在溢價上，之前沒有那麼明顯的跡象，現在預警指標已經達到中等水平。」
　　
他還指出在溫哥華，多倫多，蒙特利爾，埃德蒙頓和薩斯卡通，房價水平沒有完全和當地的經濟及人口因素相匹配。
　　
該報告的數據只顯示到6月底，所以整個夏天當地的房產市場情況就是，缺少獨立房子的房源而需求卻很大，這就導致了競購戰，最終使得售價遠遠高於要價。

從實質上來說，如果市場沒有估價過高的問題，那麼不管房價有多高，人們都會繼續購買。但是如果估價過高，那就可能帶來變化了。◇

責任編輯：何堅