【大紀元2014年09月17日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）新西蘭房地產協會（Real Estate Institute）近日發佈8月份的房產數據。數據顯示，儘管新西蘭8月房價仍有小幅上漲（月漲幅1%），但房屋銷量比7月下降7％，年同比下降16.3％。分析認為，除限貸令和低房源等因素外，9月20日的大選也是影響房屋銷量的重要因素。

房地產協會首席執行官Helen O’Sullivan、Barfoot & Thompson及Harcourts公司均認為銷量下降的原因在於大選。
O’Sullivan說：「房市似乎呈閒置狀態，買賣雙方都在等待大選結果。當然大選不是造成銷量降低的唯一因素，因為這已經是連續第10個月低於去年同期的水平。儘管限貸令仍被視為重要因素，但房源缺乏是新西蘭大多數地區面臨的問題，低房源勢必限制買家的選擇。」

目前，上市的房源成了民眾關注的焦點，通常來說每年這個時間是房源增加的時段，但大選的時間安排很可能影響了房市。
根據房地產協會的統計數據，新西蘭全國8月份的房價中值為420,000紐幣，年同比增長30,000元，比7月份增長4,000元，月漲幅1%。奧克蘭8月份的房價中值為614,050紐幣，不僅高於7月的610,000，更是遠高於去年8月的563,000。

O’Sullivan 表示，目前房價還比較穩定，中位價比上月增長了1％，年同比增長7.7％。奧克蘭和坎特伯雷仍占主導地位，其它各地區僅佔增幅的14％。從價格上看，儘管全國各地房屋銷量都在下降，但住宅市場上演的依然是『雙城記』。

與7月相比，上市房屋的售出時間增加了1天，即平均每套房屋的售出時間為38天，比去年增加4天。

40萬以下的房屋銷量比去年同期下降25%，分析認為可能是限貸令所致。

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