【大紀元2014年03月28日訊】（大紀元記者張宇台北報導）中信房屋於3月27日在2014年第一季宅指數報告中指出，不動產蟬聯21季最抗跌保值冠軍，中信房屋董事長鄭余正全表示，2014年房價呈持平穩定，但因自住首購族撐盤，低單低總價小坪數產品有補漲空間。

中信房屋第一季宅指數調查顯示，不動產蟬聯21季最抗跌保值冠軍，比例達39.7%，其次為保留現金、保險，比例分別為15.4%、10.8%。

報告針對第一季民眾對房價的看法中發現， 31.7%的民眾認為今年房價將持平，有27.4%民眾看漲今年房價，18.4%的民眾則看跌，22.5%表示沒意見。

鄭余正全表示，持平者比例最多，預計今年房價將在高檔徘徊，大跌不易，大漲也難，建議自住客及首購族，進場低總價及重大題材的郊區卡位。

季報顯示，首購族佔兩年內有買房計畫的比例高達55.8%，比上季的51.5%增加了4.3%，創下三年新高；而第二次購屋的換屋族及投資客群，則由上季27.5%下跌至本季的24.1%。

調查顯示，自用買方由上季的52.9%上升至本季的59.2%，投資客比例則由上季的28.1%下降至本季的26.9%，另外買給父母及子女的客群，進場比例也從上季的19%下跌至13.9%。

鄭余正全表示，由於自用客群擔心未來物價持續上漲，所得恐追不上房價，所以若有能力購屋者仍希望買房來自用；短期及中長期置產的投資族群，在擔心政府恐逐步落實「實價課稅」的衝擊下，在本季皆呈現下跌情況。

鄭余正全預計，2014年的房地產仍將是自住客及首購族為市場的買盤主力，未來台北市自住客及首購族的主要置產標的，將是電梯1到2房的小坪數產品，或3房的老公寓。