【大紀元2013年03月21日訊】【大紀元記者袁玫艾爾蒙地市報導】「好的品牌旅館，旅客有信心」「獨立品牌發揮獨特性不同感受」「未來市場平穩成長」等標語，為13 日南加州旅館同業公會投資論壇中提出的，表現了2013 年旅館投資前景及市場走勢，為有意願投資旅館業及目前業者提供的及時資訊。

新獨立品牌旅館2-3年建立信譽。
　　
王政煌經營獨立品牌旅館多年，他表示，獨立品牌旅館因為在設計、創意、獨特性、及形象上特殊而更能有所發揮，給予顧客不同凡響的感覺，是旅館經營的另種類型。獨立品牌旅館在經營上有五個重要策略：第一、旅館的介紹及辨識，要開發一個可辨識的品牌；第二、不同於其他旅館的特點，要有自己的創意，使旅客牢記在心；第三、不是一般連鎖店的專業服務，要突顯旅客的特殊和重要性；第四、旅館業者個人特性概念的發揮，例如文化藝術信息、藝廊、藝術表演、布置、擺設、活動等；第五、旅館的特殊位置，例如選擇市中心區或近飛機場等。然後，在營銷策略持續傳遞訊息下，不但讓美好的概念加深旅客印象，而且成為旅客必選的住宿場所。王政煌表示，建立一個新的品牌大約需要2-3年。

好的連鎖店傳達客人正確訊息
　　
王強生表示，隨著潮流，品牌是可以左右房價的。因而，想要成功經營連鎖店必須給旅客傳遞正確訊息，亦即投資連鎖要選擇有品牌的。雖然加盟費約需9-14％，但加值非常好。建議華人可加盟連鎖店，此為穩建的房地產投資，但在目前來源很少。
　　
華人適合投資品牌旅館，因品牌設立有自，投資時只要遵守規定和方向行之即可，還可自選經營點。而且，旅客對品牌旅館有信心，會預期得到的服務。王強生表示，加盟連鎖店一般成功率高，銀行基於其品牌在放貸時條件也較寬鬆。
　　
現有業者通常可由小的汽車旅館(motel)開始，但時代在改變，投資旅館業的方式亦各有異。王強生表示，第二代經營者多為傳承父系輩，耳濡目染的在經營旅館的環境下長大，以之加上本身專業素養和知識，繼續發揚光大；現今新一代業者也有直接投資於品牌旅館，或由大陸攜帶資金來投資旅館，請專人管理的，這也是另一種作法。

未來投資市場平穩成長
　　
汪蔚興表示，未來的投資市場是在平穩成長的狀態，2013年出租率和出租價位都樂觀。唯加州的挑戰性的是僧多粥少，拿出來出售的旅館很少，但目前無論主要或次要市場都穩定成長、都有好的表現。
　　
汪蔚興建議，有意投資者，需做好資金準備。在銀行較保守的情況下，中小企業貸款「504」與「7A」這兩種投資貸款方案，對旅館投資者較為方便，在利率低、持續成長等因素下，現在不失為一個好的投資旅館的機會。◇