【大紀元2013年02月01日訊】 （大紀元記者陳怡然温哥华報導）據卑詩省房地產協會（BCREA）本週三公佈布的最新預測顯示，適度的價格下調以及買家的重新入市，都有可能在2013年激活卑詩省在去年持續了一年的冷淡房市。
　　
BCREA預測，今年全省通過MLS銷售的房屋數量有望增長5.6%，至71,450個單位；在2014年預計再增長6.1%，至75,830個單位。雖然這個增幅無法彌補2012年房屋銷售業績下跌12%，但至少說明，地產業界看好買家會在今年重新入市，激活市場。

在價格上，BCREA預測，明年卑詩省的房屋平均價格會上漲6%。而通過MLS掛牌的房屋價格，在今年會下降1%，至51萬，並在明年有0.6%的略微漲幅。
　　
BCREA認為，去年卑詩省民眾收入的穩定，和越來越多兼職人員轉為全職工作，都是今年房市銷售好轉的動力。而價格變化一直都決定著房地產的銷售業績，在去年絕大多數的房產並未如買家所期望的那樣有很大的跌幅，導致很多買家白白浪費了等待的時間。
　　
BCREA首席經濟學家Cameron Muir在通過對消費者心理的分析後表示，卑詩省房市並不是房地產泡沫的破滅，而是人們的期望變得越來越現實。他預計，在未來數月內，一些等待房市大跌的買家會持中立態度，他們會感到房價不會如他們預計的那樣下跌。
　　
Muir說：「2013年將會是一個房市的轉折期，房屋需求的迅猛增長已經嶄露頭角。今年的房屋價格預計將會保持在一個較低的價位上，通過市場供需的調控，溫哥華的房屋可負擔度將會得到改善。受到卑詩省民眾在明年財政狀況會更好的驅動，更多的買家預計會在明年入市購房。」
　　
BCREA預計溫哥華的房屋銷售數量在今年會增長一成，而溫哥華在去年已經下跌了23%。
　　
素里居民馬先生在2012年初以20萬投資購買了一套公寓，但在MLS上掛牌半年依舊沒能賣出。他目前只能暫時撤下，等待房市好轉再做決定。他表示，很多賣家寧願不賣，也不會在價格上做出較大讓步。
　　
而不少房產經紀對今年的房市卻持樂觀態度，有不少經紀已經陸續接到潛在買家的看房預約。
　　
BCREA的預測依據本國和國際房地產以及人口增長的數據，包括各個城市移民人口和人口遷移數據、家庭人口增長、貸款利率變化、就業率和家庭消費狀況等。BCREA代表全省11個城市的地產局以及1.8萬地產經紀。 　　◇

责任编辑：易君