【大紀元2012年06月22日訊】（大紀元記者高雲林綜合報導）多倫多房地產市場預期將有所放緩，但普通購房者平均需要額外支付7，000元的土地轉讓稅。有房地產遊說團體敦促市長福特信守承諾，取消市府土地轉讓稅。
　　
按徵稅規定，在多倫多地區購房，除必須按房屋成交價繳納安省統一徵收的土地轉讓稅之外，還要另外向多倫多市府繳納一筆土地轉讓稅，而多倫多的周邊地區則不需要。
　　
多倫多房地產局發言人帕爾莫（Von Palmer）說：「人們對該稅項非常憂慮，他們無力負擔，他們支付稅款而得不到任何額外的服務。」
　　
天合地產經紀人徐先生對記者表示，市府土地轉讓稅是不公平的稅項，造成了多倫多房屋銷售量下降，嚴重的影響交易。很多買家因此轉移到多倫多以外的905區地區購房。
　　
他表示，徵稅還會阻礙多倫多地區房地產相關產業的發展，如建築建材、裝修業、家電和傢俬行業等，而且也會對房地產開發造成影響。
　　
據房地產局數據，今年到目前為止，905地區的房屋銷售量增長了12.3%，而多倫多僅為3.3%。

土地轉讓稅衝擊房地產業

有20多年經驗的地產經紀秦朝宗表示，該稅項對房地產造成很大影響，交易數量和民眾購買慾望都會下降。對普通住宅業來說，會減少買賣次數，一般家庭平均3至5年想換一次房，但很多人一考慮土地轉讓稅，就放棄了換房子的想法，再多住幾年。
　　
對商業地產來說影響更嚴重，秦朝宗表示，商業地產的地稅比民用貴一倍，在經濟好的時期，商業地產會火爆，不好的情況下就會非常慘淡。商家交了巨額地稅和土地轉讓稅後，如果業務不好，每個月都會虧損很多，而且商業地產還不容易獲得銀行貸款。
　 　
秦朝宗表示，他的客戶中有兩類人多選擇416地區，剛來多倫多依賴公共交通和不會開車的人，他們多選擇北約克一帶。相較之下，905地區不收市府土地轉 讓稅，房子也新，自己有車的人就願意往北移，喜歡中國人多的地區，就會選擇萬錦，居住時間再長點，就會搬到烈治文山、木橋（Woodbridge）一帶。

過半多倫多市民支持廢除稅項

由多倫多地產局（TREB）委託Ekos Research民調公司5月份，對9, 459名居民所做的調查顯示，在全市44個選區中，36個選區內至少一半受訪市民贊成市府廢除土地轉讓稅。
　　
多倫多市府於2008年引入土地轉讓稅，市長福特在市選中承諾上臺後將取消土地轉讓稅。這份諾言兌現起來似乎不那麼容易，徵稅估計為市府帶來了3.36億元的巨額收入，2012年的很多盈餘都是來自該項稅收。
　　
北約克居民傑森兩年前買了新房，支付了大額市土地轉讓稅。他表示，雖然現在是否廢除該稅對自己影響不大，但也希望能夠取消。不過，他表示，不太相信市府會那樣做，稅收會帶來巨額收入，取消可能會令市府難以負擔。
　　
福特並未對承諾做更多解釋，他只是表示，希望在任期結束前廢除，或許最先減少25%。