【大紀元2012年10月31日訊】《法廣》消息，香港中環商業黃金地段的租金，不但一般公司負擔不起，甚至連外國政府也吃不消，最近就有三個國家駐港的領事館從寸金寸土的中環搬到港島其他較為便宜的地區。

由於中環寫字樓供應短缺，加上歐美經濟表現沉寂資金流入香港等亞洲其他城市，香港中區甲級寫字樓的租金直線上揚，很多國家都感到吃不消，根據南華早報報導，瑞典和羅馬尼亞領事館已經從原來的中環搬到租金較為便宜的灣仔和銅鑼灣，而加拿大領事館則將位於中環交易廣場的簽證部門搬到北角。在目前中區寫字樓供應緊張的情況下，不排除可能有更多國家領事館考慮搬離中環。

中環除了寫字樓租金高踞全球最貴城市之一，其零售舖位也是舉世數一數二。較早之前美國CNN電視新聞報導，美國休閒服裝Abercrombie & Fitch不久前進軍香港，其旗艦店位於中環遮打道，每月租金是令人咋舌的700萬元（港幣，下同）。事實上，在大陸自由行購物人潮的帶動下，商舖租金之昂貴，已令其他香港品牌望而卻步，紛紛從中環撤走。

根據美國CNBC電視日前報導，以香港目前的寫字樓供應量估算，到了2020年，香港將至少短缺了900平方英呎的寫字樓面積，勢將嚴重影響香港作為國際公司地區總部中心的地位。

報導引述全球房地產顧問公司CBRE的研究指出，由於供應量難以滿足需求，香港的經濟發展將會碰到瓶頸。據CBRE的研究報告指出，香港寫字樓的租金全球第一，比名列第二的倫敦West End區高出11%，比第三的東京高出33%。

除了國家領事館和次級名牌店撤出中環之外，連全球四大會計師事務所之一的KPMG，最近也從中環的太子行搬到銅鑼灣；蘇格蘭皇家銀行也將部份辦公室人員從長江中心搬到其他租金較為便宜的地方。

CBRE指出，就算中環以外的地區，寫字樓和商舖的供應也日益緊張，租金亦步亦趨上揚，在未來數年，情況更是不容樂觀。

據悉，義大利Gucci名牌店位於銅鑼灣購物中心時代廣場旁的商舖，每月租金是2000萬元。

（責任編輯：朱文）