【大紀元2011年03月30日訊】（大紀元記者俞建新編譯報導）隨着法排屋子充斥市場並壓低房屋價格，美國住房高空置率正在嚴重打擊許多地區的住房市場。據人口普查局最近的一次調查報告顯示，全美房屋空置率已超過11.4%。

據美國有線電視新聞網（CNN）報導，緬因州的房屋空置率最高，為22.8%，其它空房較高的州包括：佛蒙特（20.5%）、佛羅里達（17.5%）、亞利桑那（16.3%）和阿拉斯加（15.9%）。

但專家指出，普查局計算房屋空置率的方法有問題，其包括了諸如滑雪旅館、海濱別墅和渡假公寓等許多房地產統計不會算在內的房產。

這些通常是夏季住屋或第二住宅，但調查報告把房產與已經出售但沒人居住的房屋、待售或出租的空房、及移民工使用的住屋統統算在了一起。基本上，任何不是主要住宅的房屋都被算作空房。

人口普查局房屋統計部的蔡平（William Chapin）說：「你只能居住一套房屋，如果你擁有5套偶爾住一下的住房，其中4套就算作空房。」

但是，全美房地產經紀人協會研究副會長畢肖普認為，這些房屋在通常的意義下都不能算作空房，「度假別墅與法拍屋幾乎是完全不同的，」

2009年，緬因州16萬套空房三分之二以上是度假別墅；佛蒙特州也有類似的高比例。相比之下，全美房屋空置率最低的康乃狄格州的空置率只有7.9%，但是如果從統計中剔除度假房產，該兩州的房屋空置率非常接近：康州6.1%，緬因州7%。

有些州即使剔除第二住宅空置率仍然很高，佛羅里達約10%；亞利桑那10.7%；內華達11.4%。除了康州外，其它幾個房屋空置率最低的州是：加利福尼亞、愛荷華、伊利諾、維吉尼亞和華盛頓，都在9.2%或以下。

房地產信息提供商Metrestudy的首席經濟師亨特爾（Brad Hunter）說：「更多的空房會造成更大的房價下行壓力。」