購房退稅刺激3月房市
　　隨著購房退稅計劃本月底到期，澤西北部房地產代理商發現首次購房者增多。全國統計結果也顯示房地產銷售3月比去年同期增長16%。在2月已經簽署了購房合同的房屋銷售比去年增長19%。過半數的北澤西房地產代理商認為退稅確實是一個刺激因素，但另外一部份人也認為售房量還是比預期要低。有些人認為房市還會再降，所以依然在張望，而一些人本有打算買房，但由於高失業率及擔心丟掉工作而卻步不前。總體來講，退稅不是最大刺激因素，人們都是找到合適的房子及合適的價位才最終出手。◇
========================

西桔市抗議地稅過高
　　西桔市（West Orange）近日在市政廳門前舉行了抗議地產稅過高的集會。地產稅太高，導致本地房屋很難銷售，部份房 主異常沮喪。網上顯示西桔市有超過500處房屋被法拍，最大的原因之一就是地產稅過高。本地教育局局長競選候選人克雷默（Adam Kraemer）在集會上表示堅決反對地產稅再增長7.3%。飄高的地產稅加上預期會增高的城市稅，許多房屋超過了「西桔線」，這意味著這些房子的地產稅 帳單超過了貸款支付帳單。例如，佔地0.25英畝4臥室的單獨房地產稅約為2萬6千美元，如果出售給下一任屋主，地產稅還會再增加1千美元。◇
========================

政府減經費 學校籲增地稅
　　在今年愛迪生市學校董事會上，700多人激烈的討論明年學校預算問題，其中100多人更是熬夜開會至凌晨4點。明年愛迪生市學校預算為2億480萬美 元，將導致當地地產稅增長8.6%，即使這樣，還要辭退92名教師、取消夏令營、消減學前班為半天制，並且取消中學的田徑隊。新州其它600個學區同樣面 對此艱難的處境，在不得不提高地產稅的同時，消減許多項目以彌補州政府消減學校資助帶來的後果。
　　在提內克鎮（Teaneck）有4千名學生，預算為9490萬美元，預計地產稅增長10.2%，平均每戶地產稅增加475美元，另外學校還 得減員21人、並減少教材及用品購買，推遲高中教學樓更換屋頂。在倫道夫學區（Randolph）有5300名學生，學校預算8100萬美元，預計地產稅 增長6.5%。教育主管斯奈德（Owen M. Snyder）表示，政府消減學校資助，當地居民不得不更多的承擔學校預算，由於此地沒有很多商業，所以沒有其它途徑可以彌補。不得不說的是，今年人們在 不得不多付地產稅的同時，學生得到的服務卻將比往年更少。◇
========================

3月售房開始上升
　　美國售房數量在3個月呈現連續下降趨勢後，上個月的售房首次上升5.2%，部份因素歸功於本月到期的購房退稅計劃。3月現房銷售為年平均數528萬，高於2月502萬的低谷。雖然去年夏秋兩季售房數有所上升，但被冬季下降數抵消。由於聯邦政府停止支持房地產業，部份經濟學家擔心房市會再次呈現顯著下降。◇
(//www.dajiyuan.com)