紐約地區12月房價降6.3%

　　最新統計數據表明，到去年12月底，大紐約地區房價持續4個月下降。全國20個大城市房價比一年前下降3.1%，12月比11月下降0.2%，若除去季節性調價，實際上房價上升了0.3%，專家對此數據持樂觀態度。其中15個城市房價在下跌，但西南地區房價平穩，拉斯維加斯3年來房價首次上升，洛杉磯房價上升1%。大紐約地區（包括新州14個 郡）房價下降6.3%。耶魯大學經濟學家史樂(Robert Shiller) 認為雖然房價在2009年4月之前下降11%，之後上升5%，但房市目前依然起伏巨大，加上聯邦購房計畫的刺激，房地產究竟呈何種趨勢，目前非常模糊。他認為最嚴重的問題不是房價會如何，而是拖欠貸款現象日益嚴重。由於房價下跌，貸款利率呈歷史超低水平，許多房屋房價低於貸款額，使人們對於付貸款的責任感減弱，如果大批房子不付貸款，法拍和短期銷售必然會增加。這都不是房地產的好現象。 ◇
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新州法拍屋恐繼續上升

　　新州目前法拍屋現狀到底如何，眾說紛紜。房地產分析家、律師、學術界人士以及政府官員對此說法不一。有人為法拍屋情況有所好轉，有人認為情況在繼續惡化。但所有人也都不否認法拍屋的信息在某種程度上並不十分準確。由於聯邦購房刺激計畫即將到期、高薪職業正在流失、以及新州失業率一直攀昇，研究者認為法拍屋將會呈上升趨勢。雖然RealtyTrac調查公司統計數據顯示新州法拍屋比例很低，只有0.04%，但此公司也認為此數據並不十分詳盡。初步數據統計，新州自2008年法拍屋申報上升29%。美國地產協會統計，新州埃塞克斯郡（Essex）房價在30至35萬的房子中35-40%是短期銷售，70萬以上房價的房子約 10-15%為短期銷售。Weichert房地產公司主管認為現在市上出售的房子15%都存在拖欠貸款，60%貸款額超過房價。 ◇
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今夏渡假屋將供不應求

　　新州海灘附近的渡假屋今年夏季日程基本已經被預訂，甚至每夜1800美元的渡假屋也被供不應求。在靠海一帶的聚會房屋，自今年2月起預訂已經開始日益紅火，隨著夏季的腳步欲近，房價也開始攀昇。預計夏季，尤其節日高峰（例如獨立日，將高達每晚1萬5千美元）房屋將供不應求，並且房價會比往年增加。若要選擇在新州海灘渡假，建議及早動手預訂，否則花錢多，也未必能找到心儀的房屋。 ◇
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