【大紀元3月12日訊】(大紀元香港記者站)香港的公共專業聯盟就上環永利街的一列唐樓，屬於市建局H19重建項目部份，成立了專家組，由建築師、工程師及文化保育專家組成，共同探討重建項目符合可持續發展原則的最佳方案。

專家組主要參考了樓宇安全、建築價值、社會價值及居民意願四項因素。成員蘇耀坤工程師，就永利街的建築物進行了初步勘探，確認了整列唐樓並不存在難以修復的結構安全問題，他說現有部份牆壁的表面裂痕及僭建露台和天台建築，均可以通過復修工程解決，並沒有難以克服的技術障礙。

建築價值方面，中文大學建築學院胡佩玲副教授等學者，完成了一項研究，指由於永利街一列唐樓的完整性及處於內街台階上的特殊位置，它的建築價值，古蹟辦亦確認為「別具價值的建築文化遺產」，與西營盤第三街145-153號，是有過之而無不及。

專家組又指無論由於上環區居民對永利街的感情，或最近社會大眾對獲獎電影「歲月神偷」所引發的懷舊情懷，永利街的社會價值均獲得公眾的肯定。加上市建局收購程序亦早於兩年前展開，但至今為止，只能夠成功向永利街業主收購的單位少於一半，更有業主主動進行復修，公開表明拒絕參與重建計劃。認為市建局有必要尊重居民意願，探討能夠更新永利街的另類方案。

專家組建議政府改弦更張，修正目前以拆卸重建為主的方案，改為採納一個「永利街更新保育方案」。新方案應根據以下三項原則進行：復修為先、居民主導和環境協調。

主張小業主和租客商定決策

專家組指永利街可參照第1-2號復修的經驗，從1至12號整條街進行全面復修，可以保留並提升其文化價值和建築價值，同時改善住戶的生活環境，保存社區網絡。市建局又可節省收購、拆卸、重建的龐大資源。在復修更新的過程中，市建局可扮演「促成者」的角色，提供財政和專業支援，而決策則交由小業主和租客共同商定。

由於永利街與已經宣佈成為保育區的荷李活道警察宿捨舊址，只有半街之隔，貼近士丹頓街等舊區。故認為復修保育永利街，將會與荷李活道警察宿捨舊址的保育活化帶來協同效應，讓社會上更多不同階層的人士均有公平享用的機會。

公共專業聯盟將會把建議書送交政府、市建局及城規會，促成相關官員和社區持份者進行深入對話，探討永利街更新保育方案的落實方法。 (//www.dajiyuan.com)