【大澳门威尼斯人赌场官网3月12日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网香港记者站)香港的公共专业联盟就上环永利街的一列唐楼，属于市建局H19重建项目部分，成立了专家组，由建筑师、工程师及文化保育专家组成，共同探讨重建项目符合可持续发展原则的最佳方案。

专家组主要参考了楼宇安全、建筑价值、社会价值及居民意愿四项因素。成员苏耀坤工程师，就永利街的建筑物进行了初步勘探，确认了整列唐楼并不存在难以修复的结构安全问题，他说现有部分墙壁的表面裂痕及僭建露台和天台建筑，均可以通过复修工程解决，并没有难以克服的技术障碍。

建筑价值方面，中文大学建筑学院胡佩玲副教授等学者，完成了一项研究，指由于永利街一列唐楼的完整性及处于内街台阶上的特殊位置，它的建筑价值，古迹办亦确认为“别具价值的建筑文化遗产”，与西营盘第三街145-153号，是有过之而无不及。

专家组又指无论由于上环区居民对永利街的感情，或最近社会大众对获奖电影“岁月神偷”所引发的怀旧情怀，永利街的社会价值均获得公众的肯定。加上市建局收购程序亦早于两年前展开，但至今为止，只能够成功向永利街业主收购的单位少于一半，更有业主主动进行复修，公开表明拒绝参与重建计划。认为市建局有必要尊重居民意愿，探讨能够更新永利街的另类方案。

专家组建议政府改弦更张，修正目前以拆卸重建为主的方案，改为采纳一个“永利街更新保育方案”。新方案应根据以下三项原则进行：复修为先、居民主导和环境协调。

主张小业主和租客商定决策

专家组指永利街可参照第1-2号复修的经验，从1至12号整条街进行全面复修，可以保留并提升其文化价值和建筑价值，同时改善住户的生活环境，保存社区网络。市建局又可节省收购、拆卸、重建的庞大资源。在复修更新的过程中，市建局可扮演“促成者”的角色，提供财政和专业支援，而决策则交由小业主和租客共同商定。

由于永利街与已经宣布成为保育区的荷李活道警察宿舍旧址，只有半街之隔，贴近士丹顿街等旧区。故认为复修保育永利街，将会与荷李活道警察宿舍旧址的保育活化带来协同效应，让社会上更多不同阶层的人士均有公平享用的机会。

公共专业联盟将会把建议书送交政府、市建局及城规会，促成相关官员和社区持份者进行深入对话，探讨永利街更新保育方案的落实方法。 (//www.dajiyuan.com)